BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 221 Collins Valley Rd, Walhalla, SC 29691, USA

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,745

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,643

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$47,745

AirDNA prognozuje $304/noc przy 43% obłożenia ($47,744).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $304 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.28% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,643	-$17,286	-$25,930	-$34,573	-$43,216	-$86,433	-$259,301
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$557,856	$566,208	$575,069	$584,456	$594,383	$652,720	$1,075,692

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.28%

Stopa kapitalizacji

5.17%

Zwrot z inwestycji

9.64%

221 Collins Valley Rd Walhalla, South Carolina, 29691-4504

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$47,745

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $304/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$8,643

Zysk

Przychód

$47,745

Koszty operacyjne

$19,287

Dochód operacyjny

$28,458

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,643

$137,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$137,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.28%

Stopa kapitalizacji

5.17%

Zwrot z inwestycji

9.64%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$64,649

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $64,649 = $85,351

Podatki od $85,351 (30%)

$25,605

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,605

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,395

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com