BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2209 Gable Way, High Point, NC, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $140,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$42,368

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,194

Stopa kapitalizacji

17.0%

Roczny przychód

$42,368

AirDNA prognozuje $200/noc przy 58% obłożenia ($42,368).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $200 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

45.66% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,193	$24,387	$36,580	$48,774	$60,967	$121,935	$365,806
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,408	$2,910	$4,514	$6,224	$8,050	$19,182	$126,000
Wpłata początkowa	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000	$14,000
Aprecjacja nieruchomości	$4,200	$8,526	$12,981	$17,571	$22,298	$48,148	$199,816
Łączny zwrot	$31,801	$49,824	$68,076	$86,570	$105,316	$203,265	$705,623

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

45.66%

Stopa kapitalizacji

16.98%

Zwrot z inwestycji

66.67%

2209 Gable Way High Point, North Carolina, 27262-3566

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $671/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

High Point

Strefowanie

Przepisy

$42,368

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$12,194

Zysk

Revenue

$42,368

Koszty operacyjne

$18,588

Dochód operacyjny

$23,780

Kredyt i podatki

$11,587

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,194

$26,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$14,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$4,200

Suma

$26,700

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.05

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

45.66%

Stopa kapitalizacji

16.98%

Zwrot z inwestycji

66.67%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,106

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,400

Twoje całkowite odliczenie

$2,182

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,182 = $147,818

Podatki od $147,818 (30%)

$44,345

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,345

Szacowane oszczędności podatkowe

$655

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com