BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 22077 Poinciana St

3 pok • 2 łaz • 3 gości • $125,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,749

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,195

Stopa kapitalizacji

12.5%

Roczny przychód

$33,749

AirDNA prognozuje $210/noc przy 44% obłożenia ($33,748). Airbtics prognozuje $211/noc przy 61% obłożenia ($47,010). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,812	$38,664	$59,662	$114,677
Obłożenie	46%	65%	74%	86%
Nightly Rate	$127	$154	$207	$350

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Designer home - Near Beau · Professional designer	$30,728	$112	73%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Cozy Home near Beaumont Hospital (no cleaning fee)	$33,050	$301	30%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Farmington Hills 3 bedroom home	$35,375	$128	67%	3	1	3	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Ravishing Detroit Home, Just Mins From Local Fwys	$29,968	$92	89%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
3 BR home; near Beaumont Hospital FH	$38,133	$104	89%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Message Us and Ask About Our Deal	$16,397	$140	32%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Stylish home! redford/Farmington hills W/smart TV.	$33,788	$109	79%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Cozy 3 Bedroom Vacation Home	$26,622	$118	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
The Hazelton	$25,065	$169	36%	3	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Hot Tub Destination (A quiet getaway)	$50,322	$148	82%	3	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Sprawling Brick Colonial for 6 near Detroit, BHam	$43,579	$244	47%	3	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Detroit Home w/ Pool & Yard, 15 Mi to Downtown!	$52,719	$210	63%	3	1	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
The Pride of Berkley	$47,740	$141	85%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Stylish luxury 3 bedroom home	$27,540	$180	33%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Regal 3BD in Beverly Hills	$50,528	$153	83%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
The Rock B&B w/ Firepit Near Downtown Birmingham	$50,960	$179	70%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Vietnam-Inspired Bungalow, Royal Oak	$37,105	$136	71%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Detroit Luxury Home W/ Game Room	$34,607	$137	65%	3	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Detroit Vs. Everybody House	$42,855	$166	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Detroit Home Away From Home	$33,733	$155	58%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy 3 Bed Apt in heart of Downtown Birmingham (7)	$45,206	$178	66%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Modern, renovated 3 BR home, convenient location!	$50,669	$152	88%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Pet-Friendly Southfield House w/ Ping-Pong Table!	$38,097	$231	41%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
NEW! Super Cute, Cozy, PET Friendly Home	$55,189	$206	72%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Birdhouse Bham ★ 86" TV ★ Sonos Spkrs ★ Massage Chairs ★ Desk ★ Retro Arcade	$115,122	$359	86%	3	1	1	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Luxurious Walk-to-Town Charmer: Birmingham House	$82,873	$509	44%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Message Us and Ask About Our Super Deal	$43,568	$146	73%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy & Chic 3 Bdrm Home (+ Bonus Spaces)	$29,280	$125	64%	3	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy & cozy stay2	$22,807	$86	68%	3	1	2	$78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (62)
Uptown Deco in Royal Oak/Birmingham	$29,916	$122	67%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxurious New 3 Bedrooms Apartment!	$41,442	$349	32%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fun House with Pool Table	$31,734	$170	51%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
3 BD/2.5 BA Home Farmington Hills Home	$44,066	$180	63%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Comfortable Family Friendly Home \| Ping Pong Table	$31,918	$136	59%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy bungalow w/ backyard deck mins from HYW.	$19,525	$112	42%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Michigan Fan Ranch Home	$27,757	$96	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Relax and unwind at the Royal Ranch Retreat!	$41,762	$184	57%	3	1	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Home in the Heart of Birmingham!	$120,570	$344	94%	3	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Wskaźniki zwrotu

19.22% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,195	$14,390	$21,585	$28,780	$35,975	$71,951	$215,854
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640
Wpłata początkowa	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160
Aprecjacja nieruchomości	$3,774	$7,661	$11,665	$15,789	$20,036	$43,264	$179,549
Łączny zwrot	$136,769	$147,851	$159,050	$170,369	$181,812	$241,016	$521,204

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

19.22%

Stopa kapitalizacji

12.46%

Zwrot z inwestycji

32.6%

22077 Poinciana St Southfield, Michigan, 48033-3500

3 pok • 2 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $603/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Southfield

Strefowanie

Przepisy

$33,749

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $210/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $211/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 23% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$43,530

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$211

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,195

Zysk

Przychód

$33,749

Koszty operacyjne

$18,067

Dochód operacyjny

$15,681

Kredyt i podatki

$8,486

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,195

$37,434

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,160

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$3,774

Suma

$37,434

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.85

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

19.22%

Stopa kapitalizacji

12.46%

Zwrot z inwestycji

32.6%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,971

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,245

Twoje całkowite odliczenie

$8,599

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $8,599 = $141,401

Podatki od $141,401 (30%)

$42,420

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,420

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,580

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,532 sqft

Rok budowy:

1946

Powierzchnia:

1,152 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
21023 Poinciana St	3	2	1,189	-	8,407	1959	$195,000	45
27347 Shiawassee Rd	3	1	2,229	-	16,248	1946	$243,000	223
27005 Shiawassee Rd	-	1	1,016	-	5,314	1946	$43,956	-
21920 Seminole St	2	1	1,026	-	14,505	1968	$200,000	33
21605 Indian St	2	1	848	-	9,453	1941	$178,000	49
22047 Rougemont Dr	3	3	2,582	-	49,658	2003	$372,500	40
21121 Poinciana St	-	2	999	-	12,981	1927	$220,000	-
26230 Shiawassee Rd	2	1	906	-	12,589	1955	$160,000	30
21326 Negaunee St	-	1	640	-	11,021	1942	$35,000	-
21159 Poinciana St	-	1	912	-	12,981	1938	$60,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 5,532 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,152 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-1

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 76-24-31-102-039

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $48,310

Szacowana wartość działki wg powiatu: $18,740

Wyceniona wartość działki: $9,370

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $77,880

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
09/27/13	$22,225	0%	Samir Sallan
11/05/12	$0	0%	Hud-Housing Of Urban Dev
07/03/12	$24,800	0%	Fargo Bk Na Wells
Invalid Date	$104,300	99%	Arnet J Garlinghouse

Własność

Nazwa: Samir Sallan

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 22077 Poinciana St, Southfield, Mi 48033

Lata własności: 131

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: 99%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No