BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2206 N 11th St, Phoenix, AZ 85006

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $370,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,551

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,970

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$37,551

AirDNA prognozuje $169/noc przy 64% obłożenia ($39,504). Airbtics prognozuje $149/noc przy 69% obłożenia ($37,550). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $149 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,804	$37,223	$64,170	$81,197
Obłożenie	55%	76%	84%	89%
Nightly Rate	$104	$126	$197	$236

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Relax in an Elegant and Bohemian Phoenix Bungalow	$50,251	$128	98%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (675)
8 min to Downtown PHX! Grill, Fire Pit	$84,439	$242	88%	2	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming Historic 1915 Bungalow Next To Downtown	$26,110	$111	54%	2	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Near All Hospitals - Dedicated Workspace	$29,112	$159	41%	2	2	2	$244	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Scot's House - a charming 1940s home near downtown	$37,344	$188	50%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Pet Friendly Safari w King and Massive Fenced Yard	$24,961	$110	56%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Quaint, Cozy Home in Coronado Historic District	$21,279	$102	57%	2	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
The Phoenix Bungalow in Coronado 1930s Gem	$34,591	$98	91%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Casa Coronado - Close to Hospitals	$60,211	$207	76%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Historic Coronado Mission-Style Casa	$27,200	$81	82%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Historic Phoenix Craftsman	$47,565	$228	57%	2	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
2BR Dog Friendly \| AC \| W/D \| Patio \| Gas Grill	$20,752	$126	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Historic Coronado District Home	$33,349	$106	83%	2	1	3	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Coronado District! Banner University Hospital	$88,477	$280	83%	2	1	1	$244	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cottage in Historic District	$27,870	$82	86%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)

Wskaźniki zwrotu

-6.51% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,969	-$11,939	-$17,909	-$23,879	-$29,849	-$59,698	-$179,096
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000	$296,000
Wpłata początkowa	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000	$74,000
Aprecjacja nieruchomości	$11,100	$22,533	$34,308	$46,438	$58,931	$127,249	$528,087
Łączny zwrot	$375,130	$380,593	$386,399	$392,558	$399,081	$437,550	$718,990

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.51%

Stopa kapitalizacji

5.13%

Zwrot z inwestycji

9.56%

2206 N 11th St Phoenix, AZ, 85006

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,775/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-14

Współczynnik inwestora Airbnb

-$5,969

Roczny zysk

5.1%

Stopa zwrotu

-6.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,551

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $169/noc przy 64% obłożenia ($39,504.79). Airbtics prognozuje $149/noc przy 69% obłożenia ($37,550).

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,900

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$149

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$65k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$5,970

Zysk

Przychód

$37,551

Koszty operacyjne

$18,562

Dochód operacyjny

$18,989

Kredyt i podatki

$24,959

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,970

$91,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$74,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,100

Suma

$91,600

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.51%

Stopa kapitalizacji

5.13%

Zwrot z inwestycji

9.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,561

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,663

Twoje całkowite odliczenie

$86,533

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $86,533 = $63,467

Podatki od $63,467 (30%)

$19,040

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,040

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,960

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa 0.2

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -