2202 S Cypress Bend Dr Pompano Beach, Florida, 33069
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $944/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$196,900
Zestimate
Pompano Beach
Współczynnik inwestora Airbnb
$4,712
Roczny zysk
9.1%
Stopa zwrotu
9.1%
Stopa zwrotu na gotówkę
$36,408
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $193/noc przy 46% obłożenia ($32,426.36). Airbtics prognozuje $178/noc przy 56% obłożenia ($36,407).
Top 41% porównywalnych
Top 58% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$36,745
Średni roczny przychód
56%
Średni wskaźnik obłożenia
$178
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$15k
$40k
$60k
$85k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$4,712
Zysk
Przychód
$36,408
Koszty operacyjne
$18,413
Dochód operacyjny
$17,995
Kredyt i podatki
$13,282
Zysk (Przepływ pieniężny)
$4,712
$51,787
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$39,380
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$5,907
Suma
$51,787
Współczynnik pokrycia długu
Silny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
9.09%
Stopa kapitalizacji
9.13%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$9,345
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$1,949
Twoje całkowite odliczenie
$15,691
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $15,691 = $134,309
Podatki od $134,309 (30%)
$40,293
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$40,293
Szacowane oszczędności podatkowe
$4,707
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
1981
Powierzchnia:
1,222 sqft
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
Central
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: 1,222 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Central
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Ceiling Fan(s), Central Air
- Widok: Canal, Water View
- Parking: Assigned, Guest, No Motorcycle, No Rv/Boats, No Trucks/Trailers
- Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Refrigerator, Washer, Washer/Dryer
- Cena za kwadrat: $161
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 494203ad2100
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $257,530
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $196,900
Szkoły
- Szkoła podstawowa: Cypress Elementary School with 5/10 gwiazdek
- Szkoła średnia: Pompano Beach Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Blanche Ely High School with 4/10 gwiazdek