BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 220 W 15th St, New York, NY 10011, USA

1 pok • 1 łaz • 4 gości • $1,100,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$67,307

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,443

Stopa kapitalizacji

4.1%

Roczny przychód

$67,307

AirDNA prognozuje $271/noc przy 68% obłożenia ($67,307).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $271 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-1.24% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,443	-$8,886	-$13,329	-$17,773	-$22,216	-$44,432	-$133,298
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$780,999	$780,999	$780,999	$780,999	$780,999	$780,999	$780,999
Wpłata początkowa	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000	$319,000
Aprecjacja nieruchomości	$33,000	$66,990	$101,999	$138,059	$175,201	$378,308	$1,569,988
Łączny zwrot	$1,128,556	$1,158,103	$1,188,669	$1,220,286	$1,252,985	$1,433,875	$2,536,690

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.24%

Stopa kapitalizacji

4.14%

Zwrot z inwestycji

12.58%

220 W 15th St New York, New York, 10011

1 pok • 1 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $5,276/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

$67,307

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $271/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,443

Zysk

Przychód

$67,307

Koszty operacyjne

$21,737

Dochód operacyjny

$45,570

Kredyt i podatki

$50,013

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,443

$356,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$319,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$33,000

Suma

$356,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.91

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.24%

Stopa kapitalizacji

4.14%

Zwrot z inwestycji

12.58%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,060

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,450

Twoje całkowite odliczenie

$108,607

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,607 = $41,393

Podatki od $41,393 (30%)

$12,418

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,418

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,582

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com