BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 220 SW 43rd St, Renton, WA, 98057

2 pok • 2 łaz • 1 gości • $2,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,954

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,595

Stopa kapitalizacji

836.5%

Roczny przychód

$34,954

AirDNA prognozuje $159/noc przy 67% obłożenia ($38,909). Airbtics prognozuje $145/noc przy 66% obłożenia ($34,953). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $145 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,905	$34,678	$47,582	$69,286
Obłożenie	53%	68%	81%	95%
Nightly Rate	$114	$135	$156	$193

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy & Modern-2 King bed 1 bath 5 mins to airport!	$39,935	$152	68%	2	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (100)
SeaTac Condo Minutes to Everything!	$28,822	$132	58%	2	1.5	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Modern and Elegant With Easy Access to City & Airport	$36,429	$101	95%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (479)
Modern & gorgeous W/ Easy Access to city & airport	$49,566	$135	97%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Classic Cape Cod Home in Downtown Renton	$36,937	$105	93%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Family Friendly and quite Ground level property.	$27,741	$92	78%	2	1	5	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Waterfront/Seattle/Airport/Light Rail/SeaTac/2Bdrm	$36,664	$156	60%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Charming Minimalist 2BR/2BA Home/Central Location	$34,881	$106	85%	2	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
2 bedroom duplex with Angle lake view near airport	$25,804	$150	46%	2	1	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
A home away from home	$36,267	$125	78%	2	1.5	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (696)
Pacific Northwest Retreat Duplex 3min from Seattle	$44,938	$136	85%	2	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
SeaTac/Airport/2 Bdrms/Residential home-Unit-B&B	$19,546	$111	46%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Modern, clean and spacious with enclosed yard.	$44,085	$122	98%	2	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Seattle/Airport/Light Rail/SeaTac/2Bdrm Apt	$34,039	$152	59%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Renton Hill Historic Home- Now Accepting Long term	$43,996	$143	81%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Guesthouse near SeaTac Airport	$42,799	$115	98%	2	1	1	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (241)
HUGE 2BED2BATH CONDO CAMBRIDGE PARK VILLA	$27,343	$122	58%	2	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (53)
Modern and Elegant condominium located in Sea-Tac.	$32,097	$149	54%	2	1.5	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Urban Oasis. Unit A	$20,636	$165	31%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Retro Renton Rental Home: 15 Mi to Dtwn Seattle!	$68,853	$207	89%	2	1	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
RT7- Modern Top Floor 2 Bedroom Apt w/ AC!	$33,586	$193	45%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Charming Cozy Home in Seatac	$26,992	$125	59%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cozy 2b1b 5min to airport with WiFi and Game Room	$29,126	$173	46%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
BRAND NEW 2 Bed Private Getaway	$41,458	$129	79%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Midcentury home - views, parking, & washer/dryer	$24,836	$87	76%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (101)
The SeaTac Retreat, 2-BDRM	$33,973	$132	68%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
Tukwila Cottage near Seatac Airport	$43,963	$156	77%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Cozy home on the hill w/a VIEW!	$27,076	$137	54%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Modern Oasis. Unit A	$20,981	$140	38%	2	2	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Stylish Deluxe Kitchen/King B/Laundry/Free Parking	$34,159	$183	51%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Airport Duplex Oasis Two Bedroom Dedicated Parking	$25,632	$130	51%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Spacious Garden Level Suite Near Seatac Airport	$22,553	$108	56%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (28)
Classy, Modern 2 Bedroom Apt w/ Garage Parking!	$76,782	$302	68%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
Convenient modern 2br home, 5 mins from airport.	$63,183	$201	83%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Central 2bd Apt - Walk to Light Rail, Near Airport	$25,620	$100	70%	2	1.5	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Hidden Gem in Renton minutes from Seattle	$41,144	$143	78%	2	1	7	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Lovely 2 Bed condo 20 min to Seattle and Airport	$33,534	$91	97%	2	2	3	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (133)
Modern Tukwila Vacation Rental Near Airport!	$84,451	$318	71%	2	2	2	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)

Wskaźniki zwrotu

238.43% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$16,594	$33,189	$49,784	$66,379	$82,974	$165,949	$497,848
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,600	$1,600	$1,600	$1,600	$1,600	$1,600	$1,600
Wpłata początkowa	$400	$400	$400	$400	$400	$400	$400
Aprecjacja nieruchomości	$60	$121	$185	$251	$318	$687	$2,854
Łączny zwrot	$18,654	$35,311	$51,970	$68,630	$85,293	$168,637	$502,702

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

238.43%

Stopa kapitalizacji

836.49%

Zwrot z inwestycji

239.57%

220 SW 43rd St Renton, Washington, 98057

2 pok • 2 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $10/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Renton

Strefowanie

Przepisy

8088

Współczynnik inwestora Airbnb

$16,594

Roczny zysk

836.5%

Stopa zwrotu

238.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,954

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $159/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $145/noc przy 66% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,204

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$145

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$16,595

Zysk

Przychód

$34,954

Koszty operacyjne

$18,224

Dochód operacyjny

$16,730

Kredyt i podatki

$135

Zysk (Przepływ pieniężny)

$16,595

$6,960

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$60

Suma

$6,960

Współczynnik pokrycia długu

Silny

124.00

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

238.43%

Stopa kapitalizacji

836.49%

Zwrot z inwestycji

239.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$95

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$20

Twoje całkowite odliczenie

-$15,500

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$15,500 = $165,500

Podatki od $165,500 (30%)

$49,650

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$49,650

Szacowane oszczędności podatkowe

-$4,650

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com