BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 220 N Belnord Ave, Baltimore, MD, 21224

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $180,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$45,298

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,587

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$45,298

AirDNA prognozuje $153/noc przy 65% obłożenia ($36,323). Airbtics prognozuje $142/noc przy 67% obłożenia ($34,749). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 78% zajętość, $159 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,257	$37,353	$47,601	$64,775
Obłożenie	53%	70%	78%	87%
Nightly Rate	$120	$140	$159	$194

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
NEW LISTING! Trendy rowhouse in Patterson Park	$32,862	$128	67%	2	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
City Sanctuary (Close to Downtown & Free Parking)	$22,810	$125	43%	2	2.5	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Pristine@ Patterson Park, Canton Connect \| Rooftop	$35,408	$133	69%	2	2	2	$121	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Patterson Park Velvet House	$48,032	$137	93%	2	2.5	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Cozy Baltimore Townhome	$60,719	$216	73%	2	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Modern 2 Bedroom in Butchers Hill	$28,290	$109	65%	2	1.5	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Mid-Century Row House near Patterson Park - 2br *	$49,772	$156	84%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Charming gem steps away from Patterson Park!	$30,779	$110	74%	2	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (92)
Exclusive Sunken Living Room Soaring Exposed Brick	$56,113	$204	70%	2	2.5	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Parkfront Hot Tub Haven for Families & Pets	$35,804	$140	64%	2	2.5	1	$70	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (501)
Newly Renovated Home in the Heart of Fells Point	$25,631	$127	51%	2	2.5	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Johns Hopkins Historic Renovated home - Location!	$40,812	$140	75%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Luxury Home, Gorgeous Roof Deck (By Marina & Park)	$53,171	$162	87%	2	2	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
Urban Cabana in the heart of East Baltimore!	$19,253	$127	40%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Reggie \| A Designer Fells Point Townhouse	$54,050	$168	84%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Charming Canton Escape - Park & Walk	$35,580	$140	67%	2	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cheerful 2-bedroom row house with rooftop deck	$51,878	$171	81%	2	1.5	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Close 2 Hopkins: Proximity 4 Staff & Interns	$25,459	$80	81%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (24)
Cozy Townhouse in Patterson Park	$30,948	$107	77%	2	1	3	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Recovery & Rest: Peaceful Stay Near John Hopkins	$32,633	$155	54%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Boho Modern Townhouse w/ Roof Deck + Fire Pit	$79,398	$212	100%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Bright & Charming 2bd In The Heart Of Fells	$22,229	$193	30%	2	1.5	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (174)
Upper Fells Point Row House	$40,882	$149	73%	2	2.5	3	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (234)
Cozy Home Near BMore's Finest	$27,494	$147	46%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Baltimore's Home Away from Home	$34,842	$151	49%	2	2	1	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Baltimore's Best Home Away From Home	$38,262	$236	42%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Baltimore's Best Home Away From Home	$23,666	$146	41%	2	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Baltimore's Best Home Away from Home	$35,199	$182	40%	2	2	1	$216	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Boho Chic Bungalow close to Fells & Hopkins	$29,748	$103	77%	2	1	5	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Urban Oasis II: 2-Br Apt Near Water & Nightlife	$34,898	$134	66%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
2-Bedroom Eager Park Rowhome w/Parking	$34,148	$103	88%	2	2	28	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Mr. Boh's Ode to B'more ♥ Fells Pt. Hopkins.	$31,695	$100	83%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Patterson park 3	$27,336	$100	71%	2	1	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
The Space	$33,123	$160	54%	2	1.5	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
The Big Red Bungalow Downtown	$23,172	$82	74%	2	3	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (14)
Luxury 2B/2.5B near Hopkins & historic Fells Point	$41,260	$144	76%	2	2.5	5	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Quintessential Upper Fells Home	$23,672	$147	44%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2/2 Rowhome in Highlandtown	$38,361	$159	63%	2	2	1	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Renovated Townhome close to Inner Harbor/Downtown	$29,408	$77	92%	2	2	3	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Charm City Oasis	$37,254	$124	76%	2	2.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)

Wskaźniki zwrotu

28.21% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,586	$27,173	$40,759	$54,346	$67,933	$135,866	$407,599
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,768	$3,645	$5,638	$7,755	$10,001	$23,492	$144,000
Wpłata początkowa	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000	$36,000
Aprecjacja nieruchomości	$5,400	$10,962	$16,690	$22,591	$28,669	$61,904	$256,907
Łączny zwrot	$56,754	$77,781	$99,089	$120,693	$142,604	$257,263	$844,506

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.21%

Stopa kapitalizacji

14.29%

Zwrot z inwestycji

43.1%

220 N Belnord Ave Baltimore, Maryland, 21224

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $863/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$221,800

Zestimate

Baltimore

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

161

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,586

Roczny zysk

14.3%

Stopa zwrotu

28.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$45,298

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $142 za noc z 67% zajętością, co umieszcza ją w top 45% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,401

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$142

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,587

Zysk

Revenue

$45,298

Koszty operacyjne

$19,569

Dochód operacyjny

$25,729

Kredyt i podatki

$12,142

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,587

$48,150

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$36,000

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$5,400

Suma

$48,150

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.12

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.21%

Stopa kapitalizacji

14.29%

Zwrot z inwestycji

43.1%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,543

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,782

Twoje całkowite odliczenie

$5,177

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $5,177 = $144,823

Podatki od $144,823 (30%)

$43,447

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,447

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,553

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,080 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,080 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Microwave, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $205

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 06011693064

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $154,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $221,800

Szkoły

Liceum: Paul Laurence Dunbar High School with 3/10 gwiazdek