BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 220 E 57th St, New York, NY 10022, USA

3 pok • 2 łaz • 2 gości • $300,000

BNB

Calc

Raport przez:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Roczny przychód

$182,582

Zysk (Przepływ pieniężny)

$125,529

Stopa kapitalizacji

48.6%

Roczny przychód

$182,582

AirDNA prognozuje $877/noc przy 57% obłożenia ($182,581).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.99999999999999% zajętość, $877 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

161.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$125,529	$251,058	$376,587	$502,116	$627,645	$1,255,291	$3,765,873
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Wpłata początkowa	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Łączny zwrot	$434,529	$569,328	$704,405	$839,769	$975,427	$1,658,466	$4,494,052

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

161.97%

Stopa kapitalizacji

48.58%

Zwrot z inwestycji

177.38%

220 E 57th St New York, New York, 10022-2805

3 pok • 2 łaz • 2 gości

Cena zakupu

Szac. $1,439/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Parker

Realtor at Keller Williams

New York

Przewodnik

Rynek

Przewodnik

Dane rynkowe

$182,582

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $877/noc przy 57% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$125,529

Zysk

Przychód

$182,582

Koszty operacyjne

$36,816

Dochód operacyjny

$145,766

Kredyt i podatki

$20,237

Zysk (Przepływ pieniężny)

$125,529

$77,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$60,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$9,000

Suma

$77,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

7.20

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

161.97%

Stopa kapitalizacji

48.58%

Zwrot z inwestycji

177.38%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,238

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,970

Twoje całkowite odliczenie

-$94,636

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$94,636 = $244,636

Podatki od $244,636 (30%)

$73,391

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$73,391

Szacowane oszczędności podatkowe

-$28,391

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com