BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 22 Tom Leighton Point Road, Milbridge, ME

5 pok • 2 łaz • 12 gości • $415,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,301

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,357

Stopa kapitalizacji

11.1%

Roczny przychód

$59,301

AirDNA prognozuje $361/noc przy 45% obłożenia ($59,333). Airbtics prognozuje $406/noc przy 64% obłożenia ($94,905). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $369 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,597	$86,681	$154,877	$212,903
Obłożenie	52%	64%	75%	90%
Nightly Rate	$252	$366	$557	$636

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stanley Schooner House	$80,989	$347	63%	5	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Harbor View House	$137,165	$615	59%	6	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Oceanfront Home on 5 Acres w/ Private Beach & Cove	$77,055	$308	66%	5	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Beautiful & Spacious Maine Waterfront Getaway!	$77,055	$319	64%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Schoodic Cove Cabin- Oceanfront Kayaking Retreat	$83,358	$405	56%	4	4	7	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Ocean Front Waterfront Hot Tub Kids & Pets Allowed	$137,717	$658	57%	5	4	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Oceanfront house, guest house and barrel sauna	$193,879	$578	90%	4	3	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
At The Waters Edge	$157,782	$479	90%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cape Escape on the Maine Coast	$77,309	$285	73%	5	4	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Gorgeous 6 Bed/4 Full Bath Seaside Farmhouse	$63,790	$319	48%	6	4	5	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Charming Victorian Waterfront Home in Jonesport	$48,982	$187	70%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Fabulous Harborview Captain Young House Corea	$72,560	$305	65%	4	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Schoodic Farmhouse	$82,971	$318	70%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Downeast Maine Coastal Getaway!	$72,629	$253	78%	4	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Downeast Sunset Luxury Lakehouse. Amazing find!	$158,800	$634	68%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Spruce Reach Shores	$101,544	$578	48%	4	3	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Secluded 5-bedroom cabin with private tidal beach	$45,564	$150	80%	5	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Oceanfront Milbridge Getaway w/ Deck & Views!	$105,870	$379	75%	5	2	2	$258	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Shore Haven - Oceanfront Home in Corea by the Sea	$61,579	$249	66%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Gorgeous spot on water in Maine	$46,415	$126	100%	5	0	7	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (45)
The Guzzle	$150,028	$442	91%	4	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Coastal Downeast Maine Cottage with a Water View	$73,523	$216	93%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (22)
New Listing! Serene Coastal Retreat	$32,043	$151	53%	4	1	1	$156	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Schoodic House	$67,585	$252	73%	4	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Cadillac Mountain view House	$79,961	$466	42%	5	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Fox Beach House! Oceanfront home, sleeps 10!	$183,425	$574	85%	4	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Waterfront Coastal Retreat 4BR3BA w/ Private Cove	$114,777	$490	64%	4	3	7	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Enchanting Retreat in Prospect Harbor	$140,924	$691	54%	6	2	3	$413	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lake Front Luxury at the Donnell Pond House	$143,811	$847	44%	4	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Charming Gouldsboro Home < 14 Mi to Acadia NP	$52,938	$226	64%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
The Ocean Rose	$137,060	$604	62%	5	4	6	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sunset Cabin by the Sea: Log cabin stunning views	$173,607	$552	85%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Oceanfront Downeast Retreat	$65,705	$352	51%	4	3	5	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Captain Handy's House	$93,725	$363	69%	4	2	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Oceanfront home, overlooking Moosabec Reach!	$28,479	$251	31%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Oceanfront Estate Located On Private Peninsula	$65,682	$412	43%	4	1	5	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Magical 19th Century Maine Home, 4 Bedrooms	$44,833	$250	49%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Stunning Oceanfront Home on Beautiful Maine Coast	$257,587	$770	91%	4	3	6	$380	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

15.58% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$10,357	$20,714	$31,071	$41,428	$51,786	$103,572	$310,716
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500	$373,500
Wpłata początkowa	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500	$41,500
Aprecjacja nieruchomości	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Łączny zwrot	$437,807	$460,987	$484,553	$508,515	$532,884	$661,297	$1,318,030

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.58%

Stopa kapitalizacji

11.11%

Zwrot z inwestycji

40.04%

22 Tom Leighton Point Rd Milbridge, Maine, 04658

5 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,991/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$10,357

Roczny zysk

11.1%

Stopa zwrotu

15.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,301

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $361/noc przy 45% obłożenia ($59,333.88). Airbtics prognozuje $406/noc przy 64% obłożenia ($94,905).

Wskaźnik obłożenia

Top 86% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 48% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$96,655

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$406

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$105k

$180k

$260k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$10,357

Zysk

Przychód

$59,301

Koszty operacyjne

$13,179

Dochód operacyjny

$46,122

Kredyt i podatki

$35,765

Zysk (Przepływ pieniężny)

$10,357

$66,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$41,500

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$12,450

Suma

$66,450

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.58%

Stopa kapitalizacji

11.11%

Zwrot z inwestycji

40.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,109

Twoje całkowite odliczenie

$79,965

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $79,965 = $70,035

Podatki od $70,035 (30%)

$21,010

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,010

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,990

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6 sqft

Rok budowy:

1830

Powierzchnia:

1,600 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Stove, Hot Water, Baseboard

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 6 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,600 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Stove, hot water, baseboard

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: Fields, Scenic, Trees/Woods

Parking: 1 - 4 Spaces, Gravel, On Site, Off Street

Udogodnienia: Washer, Refrigerator, Electric Range, Dryer

Cena za kwadrat: $259

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: MILEM005L013

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $238,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły