BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 22 Oneida Trail, Glen Spey, NY 12737, USA

2 pok • 1 łaz • 3 gości • $45,000

BNB

Calc

Raport przez:

you@hydrolyfe.co

Roczny przychód

$53,044

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,033

Stopa kapitalizacji

73.5%

Roczny przychód

$53,044

AirDNA prognozuje $309/noc przy 47% obłożenia ($53,044).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 47% zajętość, $309 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

180.92% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$30,033	$60,066	$90,099	$120,132	$150,165	$300,330	$900,991
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$442	$911	$1,409	$1,938	$2,500	$5,873	$36,000
Wpłata początkowa	$9,000	$9,000	$9,000	$9,000	$9,000	$9,000	$9,000
Aprecjacja nieruchomości	$1,350	$2,740	$4,172	$5,647	$7,167	$15,476	$64,226
Łączny zwrot	$40,825	$72,718	$104,681	$136,718	$168,833	$330,679	$1,010,218

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

180.92%

Stopa kapitalizacji

73.48%

Zwrot z inwestycji

191.71%

22 Oneida Trail Glen Spey, New York, 12737-6002

2 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $216/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

$53,044

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$30,033

Zysk

Revenue

$53,044

Koszty operacyjne

$19,976

Dochód operacyjny

$33,069

Kredyt i podatki

$3,036

Zysk (Przepływ pieniężny)

$30,033

$16,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$9,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$1,350

Suma

$16,600

Współczynnik pokrycia długu

Silny

10.89

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

180.92%

Stopa kapitalizacji

73.48%

Zwrot z inwestycji

191.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$2,136

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$445

Twoje całkowite odliczenie

-$24,712

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$24,712 = $174,712

Podatki od $174,712 (30%)

$52,414

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$52,414

Szacowane oszczędności podatkowe

-$7,414

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com