BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 22 Headwall Drive, Newry, Maine 04261, United States

5 pok • 3.5 łaz • 15 gości • $1,400,000

BNB

Calc

Raport przez:

Will Van wickler

Real Estate Consultant

(207) 232-8877

wvanwickler@kw.com

WillSellsMaine.com

Roczny przychód

$200,884

Zysk (Przepływ pieniężny)

$62,219

Stopa kapitalizacji

10.8%

Roczny przychód

$200,884

AirDNA prognozuje $793/noc przy 41% obłożenia ($118,751).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $1,000 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

20.32% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$62,219	$124,438	$186,657	$248,877	$311,096	$622,193	$1,866,579
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000	$1,120,000
Wpłata początkowa	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Aprecjacja nieruchomości	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Łączny zwrot	$1,504,219	$1,609,698	$1,716,475	$1,824,589	$1,934,080	$2,503,676	$5,264,746

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.32%

Stopa kapitalizacji

10.81%

Zwrot z inwestycji

38.12%

22 Headwall Dr Newry, Maine, 04261

5 pok • 3.5 łaz • 15 gości

Cena zakupu

Szac. $6,715/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z Will

Real Estate Consultant

$512,900

Zestimate

$200,884

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $793/noc przy 41% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$62,219

Zysk

Przychód

$200,884

Koszty operacyjne

$49,515

Dochód operacyjny

$151,369

Kredyt i podatki

$89,150

Zysk (Przepływ pieniężny)

$62,219

$306,175

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$280,000

Remonty i wyposażenie

$2,375

Koszty zamknięcia

$23,800

Suma

$306,175

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.70

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.32%

Stopa kapitalizacji

10.81%

Zwrot z inwestycji

38.12%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$72,056

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,200

Twoje całkowite odliczenie

$78,044

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $78,044 = $71,956

Podatki od $71,956 (30%)

$21,587

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$21,587

Szacowane oszczędności podatkowe

$23,413

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

43,996 sqft

Rok budowy:

2011

Powierzchnia:

1,680 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

HOT WATER

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residential

Kondygnacje: 0

Wielkość działki: 43,996 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,680 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Hot water

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: RA

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: NEWR M:R-12 L:11-2

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $419,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $125,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
05/25/11	$0	0%	Robert A Currier

Własność

Nazwa: Robert A Currier

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 523 Washington St, Duxbury, Ma 02332

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No