BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2188 Arapahoe Rd

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $310,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$143,483

Zysk (Przepływ pieniężny)

$90,239

Stopa kapitalizacji

35.9%

Roczny przychód

$143,483

AirDNA prognozuje $325/noc przy 63% obłożenia ($74,783). Airbtics prognozuje $360/noc przy 67% obłożenia ($88,096). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $586 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$72,048	$83,558	$113,203	$130,612
Obłożenie	48%	76%	81%	90%
Nightly Rate	$253	$317	$391	$444

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

109.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$90,238	$180,477	$270,715	$360,954	$451,192	$902,385	$2,707,157
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,045	$6,278	$9,711	$13,355	$17,225	$40,459	$248,000
Wpłata początkowa	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Aprecjacja nieruchomości	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Łączny zwrot	$164,584	$267,634	$371,172	$475,218	$579,793	$1,111,459	$3,459,608

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

109.97%

Stopa kapitalizacji

35.85%

Zwrot z inwestycji

125.02%

2188 Arapahoe Rd Holland, Michigan, 49424-2378

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $1,487/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$405,800

Zestimate

$143,483

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $360 za noc z 67% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$90,239

Zysk

Revenue

$143,483

Koszty operacyjne

$32,333

Dochód operacyjny

$111,150

Kredyt i podatki

$20,912

Zysk (Przepływ pieniężny)

$90,239

$82,050

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$9,300

Suma

$82,050

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.32

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

109.97%

Stopa kapitalizacji

35.85%

Zwrot z inwestycji

125.02%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,713

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,069

Twoje całkowite odliczenie

-$58,044

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$58,044 = $208,044

Podatki od $208,044 (30%)

$62,413

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$62,413

Szacowane oszczędności podatkowe

-$17,413

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1983

Powierzchnia:

1,893 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
438 Spruce St	3	3	2,781	-	1989	$620,000	38
2188 Whispering Dunes Dr	3	2	1,548	-	1979	$315,000	102
2103 Woodlark Dr	3	3	2,609	-	1990	$495,000	46
429 S Lakeshore Dr	4	2	1,008	-	1960	$0	-
225 N 168th Ave	3	1	1,056	-	1977	$115,000	-
2117 Randall St	3	2	1,440	-	1960	$289,000	21
2017 Lake St	3	2	1,315	-	1958	$400,000	57
2077 Woodlark Dr	4	3	1,952	-	1990	$450,000	-
450 S Lakeshore Dr	3	3	1,870	-	1983	$474,900	-
2138 Woodlark Dr	4	3	2,677	-	1989	$440,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 3

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,893 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-3

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 70-15-28-277-005

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $161,600

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $376,707

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
08/02/21	$310,000	90%	Kathryn Johnson, Matthew Johnson
03/24/17	$205,000	98%	Jared J Breuker, Julie L Breuker

Własność

Nazwa: Kathryn Johnson

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 5159 W Winona St, Chicago, Il 60630

Lata własności: 30

Kapitał własny: $117,600

Pozostała kwota kredytu: $279,000

Kwota finansowania: 98%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No