BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 21804 Vinci Cir, Peculiar, MO 64078

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $378,990

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,167

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,910

Stopa kapitalizacji

4.9%

Roczny przychód

$37,167

AirDNA prognozuje $192/noc przy 53% obłożenia ($37,167). Airbtics prognozuje $173/noc przy 62% obłożenia ($39,176). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $192 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,755	$42,537	$56,382	$75,386
Obłożenie	51%	60%	71%	81%
Nightly Rate	$127	$182	$204	$240

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Melodic Getaway: Renovated, Fun, Stylish, Spacious	$54,426	$267	51%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (80)
★ Luxury+Comfort FOR LESS ★ 3 King Beds★Fast Wifi	$38,430	$175	60%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
★Serene Oasis★3 King Beds★Fast Wifi★ FREE Parking	$42,271	$192	56%	3	3	1	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
3 Bdrm Loft on the Historic Harrisonville Square	$23,161	$195	30%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Huge comfortable and cozy house Near Longview lake	$38,365	$113	84%	3	3	2	$139	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Euro Bright&Modern3bdrm, Sleeps8 - 4private spaces	$37,365	$149	62%	3	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
NEWEnchanting 3BR Home\|Mins to Plaza & Dwtn	$24,978	$140	46%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Luxe Private Lakefront Getaway in Grandview!	$27,928	$82	84%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (81)
Lovely home near South Kansas City	$35,509	$112	81%	3	3	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Cozy Retreat: Close to Everything! Pet Friendly!	$29,050	$99	74%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Stylish MidMod Premium 3QueenBdrm Home-Upper Level	$35,072	$161	55%	3	2	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lovely 3BR home away from home - No Cleaning Fee!	$33,174	$206	44%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Grandview Getaway	$64,466	$250	68%	3	3	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Centrally Located Updated Home 2King	$27,045	$137	47%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bright and spacious townhouse close to everything	$28,287	$138	53%	3	3	1	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Quiet cul-de-sac home near trails & parks	$52,737	$305	44%	3	4	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Modern Townhome w/ Fireplace: Near Stoll Park	$69,592	$199	87%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Stunning Home w/ Theatre_Great for Families	$63,884	$208	81%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Cozy 3 Bedroom Home + King bed + 2 Queen	$42,998	$189	59%	3	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Spacious3BRKing-15minPlaza&Stadiums upper	$32,426	$152	52%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Resting Place, Grandview Home-Upper Level	$37,912	$121	80%	3	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (125)
⊱Beautiful \| spacious \| clean home for families #1	$39,379	$198	51%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (69)
Bright and Polished 3 Bed/2 Baths 8 guests!	$28,980	$185	40%	3	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
King Beds+Walkable to DT LS+Wifi	$56,944	$204	71%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Come to Eastern Kansas City	$32,079	$118	71%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Modern Retreat Home, Movie Theatre, 3 Bed 2 Bath	$61,793	$213	77%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Comfy 2-Story Duplex \| Perfect for Large Groups	$34,468	$184	48%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
KC Suburban Retreat-Walkable\|Quiet Neighborhood	$47,421	$197	61%	3	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
A Full House? Yes! -3 BR-2.5 Bath-12 Guests	$56,246	$239	63%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Tranquil Getaway l 3 BDRM l Massage Chair! l Wi-Fi	$33,175	$111	68%	3	2	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Beautiful FarmhouseTownhome 4 private sleep spaces	$26,568	$107	60%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Scandinavian style home 4 private sleeping spaces	$31,396	$116	62%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
3 bedroom OP home w/pool table	$44,508	$181	62%	3	2	1	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (75)
Cozy Home l 3 BDRM with Fast Wi-Fi and Long stays!	$38,546	$125	74%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Theatre Room, Fire-Pit & Hot Tub in South OP	$52,978	$231	59%	3	2	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Cozy Missouri Retreat w/ Deck & Grill, Near Hiking	$44,281	$206	54%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.2 (6)
Entire Home, Cozy Retreat Near Kansas City	$50,681	$137	99%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (101)
Fenced Yard _Pets!Easy Access to Shops/Attractions	$44,717	$187	61%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Grandview Home	$23,466	$128	49%	3	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (45)
Clean + Classy Home in Overland Park	$66,220	$300	58%	3	2	4	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

-7.22% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,909	-$13,819	-$20,729	-$27,639	-$34,549	-$69,099	-$207,299
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192	$303,192
Wpłata początkowa	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798	$75,798
Aprecjacja nieruchomości	$11,369	$23,080	$35,142	$47,566	$60,363	$130,340	$540,918
Łączny zwrot	$383,449	$388,250	$393,402	$398,916	$404,803	$440,231	$712,608

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.22%

Stopa kapitalizacji

4.92%

Zwrot z inwestycji

8.55%

21804 Vinci Cir Peculiar, MO, 64078

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,818/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-18

Współczynnik inwestora Airbnb

-$6,909

Roczny zysk

4.9%

Stopa zwrotu

-7.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$37,167

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $192/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $173/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 38% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,323

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$173

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$55k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,910

Zysk

Przychód

$37,167

Koszty operacyjne

$18,512

Dochód operacyjny

$18,655

Kredyt i podatki

$25,565

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,910

$95,668

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,798

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,370

Suma

$95,668

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.73

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.22%

Stopa kapitalizacji

4.92%

Zwrot z inwestycji

8.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,987

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,752

Twoje całkowite odliczenie

$45,629

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $45,629 = $104,371

Podatki od $104,371 (30%)

$31,311

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,311

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,689

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

LAND

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: LAND

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -