Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 218 Ohio Ave, Fort Myers Beach, FL 33931

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $2,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,201

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$70,119

Stopa kapitalizacji

3.2%

Roczny przychód

$90,201

AirDNA prognozuje $392/noc przy 63% obłożenia ($90,200). Airbtics prognozuje $366/noc przy 71% obłożenia ($94,912). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $392 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$65,863$90,129$153,694$187,713
Obłożenie65%72%83%86%
Nightly Rate$272$335$492$579

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$72,998
$264
74%
323$229✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (222)
$119,967
$371
84%
321$385✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
$72,546
$299
65%
321$385✅❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (5)
$38,689
$119
87%
301$317✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$128,157
$384
86%
321$385✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (21)
$160,447
$528
80%
321$385✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (7)
$70,656
$297
65%
321$385✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
$78,738
$577
37%
324$350✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
$153,090
$600
68%
321$370✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (18)
$61,664
$223
70%
322$313✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-14.96% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$70,119-$140,238-$210,357-$280,476-$350,595-$701,191-$2,103,573
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000$1,600,000
Wpłata początkowa$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Aprecjacja nieruchomości$60,000$121,800$185,454$251,017$318,548$687,832$2,854,524
Łączny zwrot$1,989,880$1,981,561$1,975,096$1,970,541$1,967,952$1,986,641$2,750,951

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-14.96%

Stopa kapitalizacji

3.23%

Zwrot z inwestycji

2.03%

property-location

218 Ohio Ave Fort Myers Beach, FL, 33931

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Szac. $9,593/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$90,201

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $392/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $366/noc przy 71% obłożenia.

Top 81% porównywalnych

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$95,695

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$366

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$80k

$120k

$160k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$70,119

Zysk

Przychód

$90,201

Koszty operacyjne

$25,406

Dochód operacyjny

$64,795

Kredyt i podatki

$134,914

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$70,119

$468,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$60,000

Suma

$468,500

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.48

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-14.96%

Stopa kapitalizacji

3.23%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$94,922

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,800

Twoje całkowite odliczenie

$269,429

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $269,429 = -$119,429

Podatki od -$119,429 (30%)

-$35,829

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$35,829

Szacowane oszczędności podatkowe

$80,829

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -