BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 218 Nw 8th St, Miami, FL 33136

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $3,205

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,254

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,175

Stopa kapitalizacji

1073.0%

Roczny przychód

$55,254

Airbtics prognozuje $244/noc przy 62% obłożenia ($55,254). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 43% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $244 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,409	$57,501	$80,584	$97,994
Obłożenie	52%	66%	76%	80%
Nightly Rate	$216	$229	$280	$323

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Amazing Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$65,474	$224	77%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Beautiful Unit in Dowtown Miami W Free Parking	$59,366	$223	69%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Modern Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$43,643	$184	61%	2	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Modern Unit Mins from Brickell W/ Free Parking	$61,053	$221	72%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Stylish Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$48,882	$188	68%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Modern Unit in Downtown Miami W/ Free Parking	$48,160	$188	66%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Wonderful Unit In Downtown Miami W/ Free Parking	$55,953	$185	78%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Beautiful Unit with Amazing View Free Parking	$48,909	$185	68%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Charming Apt in Downtown Miami W/ Free Parking	$50,627	$189	70%	2	1	1	$104	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Amazing 2 BD Mins From Brickell W/ Free Parking	$58,528	$226	67%	2	2	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Modern 2 Bed Mins from Brickell W/ Free Parking	$65,277	$226	74%	2	2	1	$104	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Modern Unit in the Heart of Downtown Miami	$66,830	$228	76%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Centrally Located 2 BED in the Heart of Downtown	$59,298	$225	68%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Exclusive Condo in Downtown Miami W/ Pool Views	$81,250	$278	76%	2	2	1	$100	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Relaxed Contemporary Downtown Miami Prime Location	$65,864	$264	65%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Luxury Corner Unit Gorgeous City Views.	$79,320	$252	86%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Miami World Center! Urban Oasis- Bay Scenery!	$73,080	$372	52%	2	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Free Parking 2 Bedrooms/1.5 Baths in DT MIAMI	$82,687	$237	92%	2	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (91)
2beds/2baths luxury apt in downtown mia	$27,406	$234	32%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxurious 2bed/2bath apartment with water views	$47,818	$224	58%	2	2	4	$200	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Casita in Downtown Miami	$72,293	$225	83%	2	1	1	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Luxurious 2 bedroom apt in the heart of Downtown	$35,209	$185	52%	2	1	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Corner Unit Amazing Views Free Parking	$45,867	$241	52%	2	2	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Art Deco 2 Bedroom with Bay View	$46,468	$224	52%	2	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chic 2B/2B in downtown Miami	$112,218	$323	91%	2	2	1	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Luxury beautiful Apartment with great amenities	$71,183	$347	55%	2	2	30	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Miami Magic: Vibrant 2 Bedroom with Free Parking	$103,362	$345	80%	2	1	1	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Miami Getaway	$68,151	$286	63%	2	2	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Chic 2 bedroom apt in Centro	$36,447	$249	33%	2	2	4	$250	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2BR Modern Condo Downtown Miami	$38,146	$247	39%	2	2	1	$120	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
2 Bed 2 Bath Ultra Suite High Rise City/Water View	$49,628	$230	55%	2	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Stunning 2 bed 2 bath, Downtown Miami Area	$76,413	$286	73%	2	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful 2bedroom free parking	$55,561	$323	47%	2	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Rare Find Oversized Corner Unit Luxury High Rise	$81,165	$288	77%	2	2	4	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Apartamento downtown Miami	$41,525	$183	62%	2	2	30	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
enjoy miami.center of Miami two bedrooms apartment	$30,561	$181	40%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.6 (3)
City Life- Exclusive Resort Style Condo	$46,446	$270	47%	2	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Gorgeous Corner Unit Panoramic Water Views	$83,448	$300	76%	2	2	4	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

472.21% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$34,174	$68,349	$102,524	$136,699	$170,874	$341,748	$1,025,246
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,564	$2,564	$2,564	$2,564	$2,564	$2,564	$2,564
Wpłata początkowa	$641	$641	$641	$641	$641	$641	$641
Aprecjacja nieruchomości	$96	$195	$297	$402	$510	$1,102	$4,574
Łączny zwrot	$37,476	$71,749	$106,026	$140,306	$174,589	$346,056	$1,033,025

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

472.21%

Stopa kapitalizacji

1,073.04%

Zwrot z inwestycji

473.97%

218 Nw 8th St Miami, FL, 33136

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $15/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Miami

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$55,254

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 43% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $244/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$58,231

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$244

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$50k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$34,175

Zysk

Przychód

$55,254

Koszty operacyjne

$20,863

Dochód operacyjny

$34,391

Kredyt i podatki

$216

Zysk (Przepływ pieniężny)

$34,175

$7,237

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$641

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$96

Suma

$7,237

Współczynnik pokrycia długu

Silny

159.07

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

472.21%

Stopa kapitalizacji

1,073.04%

Zwrot z inwestycji

473.97%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$152

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$32

Twoje całkowite odliczenie

-$32,960

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$32,960 = $182,960

Podatki od $182,960 (30%)

$54,888

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$54,888

Szacowane oszczędności podatkowe

-$9,888

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com