BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 218 Majestic Oaks Dr, Boerne, TX 78006, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$96,790

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,162

Stopa kapitalizacji

8.9%

Roczny przychód

$96,790

AirDNA prognozuje $271/noc przy 53% obłożenia ($52,459).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $500 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$17,161	$34,323	$51,484	$68,646	$85,807	$171,615	$514,845
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$841,161	$883,043	$925,666	$969,053	$1,013,226	$1,246,748	$2,456,655

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.9%

Stopa kapitalizacji

8.89%

Zwrot z inwestycji

25.43%

218 Majestic Oaks Dr Boerne, Texas, 78006-7957

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$96,790

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $271/noc przy 53% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$17,162

Zysk

Przychód

$96,790

Koszty operacyjne

$25,663

Dochód operacyjny

$71,127

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

$17,162

$192,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$192,750

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.32

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.9%

Stopa kapitalizacji

8.89%

Zwrot z inwestycji

25.43%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$63,301

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $63,301 = $86,699

Podatki od $86,699 (30%)

$26,010

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,010

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,990

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com