BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 218 Bradford Ave, Norfolk, VA 23505

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $340,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,981

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,792

Stopa kapitalizacji

4.2%

Roczny przychód

$31,981

AirDNA prognozuje $201/noc przy 58% obłożenia ($42,580). Airbtics prognozuje $199/noc przy 44% obłożenia ($31,980). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $199 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,540	$31,532	$39,334	$52,378
Obłożenie	32%	41%	50%	67%
Nightly Rate	$159	$185	$213	$243

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Little Creek Cottage 2 Kings, 2 Twins	$35,685	$150	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Cozy glam 3 bedroom 10 minutes from downtown	$27,058	$196	32%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Imperial Sands	$19,559	$142	33%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (70)
Newly renovated, Welcome to Ocean Pearl Cottage!	$66,422	$349	52%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
ODU Elite Suite: Cheerful 3 bedroom townhouse	$40,534	$214	46%	3	3	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
*The Colonial Get Away! - 3BR+	$25,034	$171	40%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cozy & Clean Norfolk Cottage • W/D + Dogs OK!	$35,736	$212	31%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (104)
Spacious 3-bedroom house near ocean view beach	$50,818	$156	89%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Pinetree Condo! 3 bed 2.5 bath	$27,379	$174	43%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-10.14% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$8,792	-$17,584	-$26,376	-$35,168	-$43,960	-$87,920	-$263,761
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000	$272,000
Wpłata początkowa	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Łączny zwrot	$341,407	$343,121	$345,150	$347,504	$350,192	$369,010	$561,507

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-10.14%

Stopa kapitalizacji

4.15%

Zwrot z inwestycji

5.47%

218 Bradford Ave Norfolk, VA, 23505

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,631/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-33

Współczynnik inwestora Airbnb

-$8,792

Roczny zysk

4.2%

Stopa zwrotu

-10.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,981

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $201/noc przy 58% obłożenia ($42,580.14). Airbtics prognozuje $199/noc przy 44% obłożenia ($31,980).

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,926

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$199

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$8,792

Zysk

Przychód

$31,981

Koszty operacyjne

$17,837

Dochód operacyjny

$14,143

Kredyt i podatki

$22,935

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$8,792

$86,700

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$68,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,200

Suma

$86,700

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.62

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-10.14%

Stopa kapitalizacji

4.15%

Zwrot z inwestycji

5.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,137

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,366

Twoje całkowite odliczenie

$83,581

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $83,581 = $66,419

Podatki od $66,419 (30%)

$19,926

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,926

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,074

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -