Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 217 Tasker St, Philadelphia, PA 19148

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $1,099,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$54,319

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$40,557

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$54,319

AirDNA prognozuje $298/noc przy 66% obłożenia ($71,836). Airbtics prognozuje $236/noc przy 68% obłożenia ($58,614). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 59% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $286 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$28,232$44,225$61,960$102,968
Obłożenie43%63%78%91%
Nightly Rate$155$173$199$290

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$52,848
$183
72%
331$122❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (28)
$44,345
$162
68%
331$112❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (18)
$83,612
$620
34%
3431$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
$57,363
$254
53%
322$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (44)
$53,118
$164
81%
321$110❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (282)
$26,962
$184
40%
332$165❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (0)
$60,369
$153
90%
321$55❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (701)
$32,940
$90
100%
3231$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
$25,795
$95
59%
321$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)

Wskaźniki zwrotu

-15.37% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$40,557-$81,114-$121,672-$162,229-$202,787-$405,574-$1,216,724
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$879,200$879,200$879,200$879,200$879,200$879,200$879,200
Wpłata początkowa$219,800$219,800$219,800$219,800$219,800$219,800$219,800
Aprecjacja nieruchomości$32,970$66,929$101,906$137,934$175,042$377,964$1,568,561
Łączny zwrot$1,091,412$1,084,814$1,079,234$1,074,704$1,071,254$1,071,389$1,450,837

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-15.37%

Stopa kapitalizacji

3.05%

Zwrot z inwestycji

1.21%

property-location

217 Tasker St Philadelphia, PA, 19148

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $5,271/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-57

Współczynnik inwestora Airbnb

-$40,557

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$54,319

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 59% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $298/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $236/noc przy 68% obłożenia.

Top 61% porównywalnych

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,303

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$210

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$40,557

Zysk

Przychód

$54,319

Koszty operacyjne

$20,741

Dochód operacyjny

$33,578

Kredyt i podatki

$74,135

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$40,557

$263,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$219,800

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$32,970

Suma

$263,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-15.37%

Stopa kapitalizacji

3.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,160

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$10,880

Twoje całkowite odliczenie

$150,952

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $150,952 = -$952

Podatki od -$952 (30%)

-$285

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$285

Szacowane oszczędności podatkowe

$45,285

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

OTHER

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: OTHER
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -