BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2164 Shipwatch Rd

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $951,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,126

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,382

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$74,126

AirDNA prognozuje $369/noc przy 55% obłożenia ($74,126). Airbtics prognozuje $281/noc przy 63% obłożenia ($64,659). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $369 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$40,783	$63,465	$90,251	$139,440
Obłożenie	53%	69%	78%	89%
Nightly Rate	$208	$247	$310	$422

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Redone Villa across beach near sanctuary	$81,602	$307	71%	2	3	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
4341 Windswept Lakeside Woodland View	$71,408	$209	89%	2	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Easy beach access, dog friendly!	$51,811	$207	66%	2	2	2	$226	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
2BR Kiawah Retreat. Golf Views! Pool Access	$76,845	$263	78%	2	2	3	$294	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Kiawah Island - Golf Course Views/Steps to beach	$52,953	$212	68%	2	2	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (249)
Fairway Oaks Villa, 100 yards from the beach	$44,277	$167	69%	2	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Short Stays! 1368 Fairway Oaks Villa - Sweetgrass	$62,827	$278	60%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Spacious & Steps to the Beach at Kiawah Island	$83,360	$320	70%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Sea La Vie - An iTrip Vacations Home	$66,095	$229	77%	2	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
4366 Windswept: Lovely Villa w/ Deck, Near Beach	$61,399	$248	66%	2	3	2	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Cute Cottage on Cougar Pt Golf Course Pet Friendly	$69,373	$257	73%	2	2	3	$130	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
2375 Shipwatch Oceanside Villa	$68,835	$196	93%	2	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (4)
83 Inlet Cove River View	$50,417	$166	79%	2	2	1	$220	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
4365 Windswept Lakeside Villa	$76,283	$235	86%	2	3	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Upscale Modern Beachfront 2BD Villa! Walk to Beach	$100,344	$378	71%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
4361 Windswept:Near Beach, Beach Gear/Bike Credit	$39,725	$192	55%	2	3	1	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Newly Renovated 2BR/2BA Oceanfront Villa	$121,242	$564	58%	2	2	2	$300	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (33)
Modern Windswept Oceanfront Villa! Prime Location!	$102,524	$358	78%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
Picturesque View in Parkside!	$47,994	$214	60%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
4506 Parkside: Updated Villa w/ Screened Porch	$32,056	$157	53%	2	2	2	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Newly renovated Kiawah Island cottage!	$73,522	$372	54%	2	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
4538 Parkside:Chic Design, Beach Gear/Bike Credit	$49,381	$163	81%	2	2	2	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
FRONT BEACH CONDO on Kiawah Island	$53,171	$252	56%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Modern Beachfront Villa! East Beach Kiawah!	$149,079	$492	82%	2	2	1	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
5107 Windswept Villa \| Oceanfront	$68,248	$193	94%	2	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern 2BD Villa Situated in the heart of Kiawah	$66,969	$247	73%	2	2	1	$294	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Walk to Shopping 2BR Oceanfront 4th-Floor	$69,434	$570	33%	2	2	2	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
4436 Windswept: Oceanfront Penthouse, Bike Credit	$59,013	$217	74%	2	2	2	$177	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2BR Golf course-view condo w/ tennis & balcony	$29,493	$218	36%	2	2	4	$161	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
2BR dog-friendly home with screened-in porch	$38,131	$207	45%	2	2	2	$212	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
5110 Windswept Villa \| Oceanfront	$99,082	$277	97%	2	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
4384 Windswept Lakeside Villa	$44,147	$163	74%	2	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2473 Shipwatch Oceanfront Villa	$106,328	$300	95%	2	2	1	$215	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Cozy 2BR \| Dock \| Deck \| Golf \| Tennis \| W/D	$29,168	$247	31%	2	2	5	$239	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Parkside - an iTrip Charleston Beaches Home	$70,066	$226	84%	2	2	3	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

-5.93% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,382	-$26,764	-$40,146	-$53,528	-$66,910	-$133,820	-$401,462
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$761,280	$761,280	$761,280	$761,280	$761,280	$761,280	$761,280
Wpłata początkowa	$190,320	$190,320	$190,320	$190,320	$190,320	$190,320	$190,320
Aprecjacja nieruchomości	$28,548	$57,952	$88,239	$119,434	$151,565	$327,270	$1,358,182
Łączny zwrot	$966,765	$982,788	$999,692	$1,017,505	$1,036,254	$1,145,049	$1,908,320

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.93%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

10.87%

2164 Shipwatch Rd Johns Island, South Carolina, 29455

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $4,564/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$951,600

Zestimate

$74,126

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $369/noc przy 55% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 18% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,719

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$281

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$105k

$150k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,382

Zysk

Przychód

$74,126

Koszty operacyjne

$23,316

Dochód operacyjny

$50,810

Kredyt i podatki

$64,192

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,382

$225,368

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$190,320

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$28,548

Suma

$225,368

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.93%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

10.87%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$45,164

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,421

Twoje całkowite odliczenie

$108,552

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $108,552 = $41,448

Podatki od $41,448 (30%)

$12,434

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$12,434

Szacowane oszczędności podatkowe

$32,566

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1977

Powierzchnia:

1,100 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
3 Southern Pines Ln	4	4	4,092	-	0	2018	$2,175,000	-
5618 Southern Pines Ln	-	-	0	-	601,128	-	$7,995,000	-
2369 Shipwatch Rd	1	1	701	-	0	1977	$820,000	-
3 Southern Pines Ln	3	3	2,451	-	0	2018	$585,000	-
1123 Duneside Rd	4	4	2,010	-	0	1980	$0	-
3 Southern Pines Ln	4	4	4,092	-	0	2018	$2,175,000	-
2469 Shipwatch Rd	2	2	1,366	-	0	1977	$1,795,000	-
1368 Dunlin Ct	2	2	1,136	-	0	1978	$725,000	-
1323 Sea Elder Dr	2	2	1,136	-	0	1978	$0	-
1379 Dunlin Ct	2	2	1,136	-	0	1978	$710,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Condominium Unit (Residential)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,100 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Heat pump

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 207-06-00-126

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $45,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: $185,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $565,000

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
03/15/22	$0	0%	Hb3 Holdings Llc
03/24/22	$0	0%	Willow Pond Development Llc
03/09/22	$750,000	86%	Herbert Eugene Blankenship Iii, Melissa Anne Blankenship
10/25/05	$648,000	100%	Thomas A Diasio, Theresa M Diasio
05/07/04	$422,500	100%	George D Dickos, Stacy G Dickos

Własność

Nazwa: Hb3 Holdings Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 233 Indigo Bay Cir, Mount Pleasant, SC 29464

Lata własności: 3

Kapitał własny: $425,800

Pozostała kwota kredytu: $647,200

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Mt. Zion Elementary School with 4/10 gwiazdek
Liceum: St. Johns High School with 2/10 gwiazdek