BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 21626 50th Ave E, Spanaway, WA 98387

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $400,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$63,739

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,790

Stopa kapitalizacji

10.4%

Roczny przychód

$63,739

AirDNA prognozuje $240/noc przy 63% obłożenia ($55,224). Airbtics prognozuje $277/noc przy 63% obłożenia ($63,738). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $277 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$44,909	$64,110	$84,498	$119,033
Obłożenie	53%	67%	72%	74%
Nightly Rate	$206	$241	$298	$416

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful & Comfortable Home in Fredrickson	$64,200	$227	71%	3	3	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Stunning Puyallup Oasis w/ Views + Game Room!	$66,413	$282	59%	3	4	3	$310	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Private Lakefront home, Waterslide/boat/kayaking.	$107,965	$537	51%	3	3	2	$359	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
DNT’s cozy retreat	$67,881	$226	75%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Townhome In South Hill Puyallup-No Cleaning Fee!	$50,918	$188	74%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Green Oasis by Amenities: 3BR/2BA Rambler	$113,710	$403	73%	3	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Bright and welcoming home with HUGE hot tub	$40,855	$200	48%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
WilliamsBNBHomes - South Hill	$82,258	$304	63%	3	3	5	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Remodeled JBLM PCS House 3/4 acre Dog friendly	$41,070	$150	72%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Opa's Log Cabin	$46,699	$256	49%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)

Wskaźniki zwrotu

14.71% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$14,789	$29,579	$44,369	$59,159	$73,949	$147,899	$443,698
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000	$320,000
Wpłata początkowa	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Aprecjacja nieruchomości	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Łączny zwrot	$426,789	$453,939	$481,460	$509,363	$537,659	$685,466	$1,414,603

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.71%

Stopa kapitalizacji

10.44%

Zwrot z inwestycji

30.56%

21626 50th Ave E Spanaway, WA, 98387

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,919/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$14,789

Roczny zysk

10.4%

Stopa zwrotu

14.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$63,739

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $240/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $277/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$68,196

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$277

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$40k

$65k

$90k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$14,790

Zysk

Przychód

$63,739

Koszty operacyjne

$21,966

Dochód operacyjny

$41,773

Kredyt i podatki

$26,983

Zysk (Przepływ pieniężny)

$14,790

$100,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$80,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$12,000

Suma

$100,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.71%

Stopa kapitalizacji

10.44%

Zwrot z inwestycji

30.56%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,984

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,960

Twoje całkowite odliczenie

$26,010

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $26,010 = $123,990

Podatki od $123,990 (30%)

$37,197

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,197

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,803

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -