BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2161 Kālia Rd, Honolulu, HI, 96815

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $825,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$88,243

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,439

Stopa kapitalizacji

7.6%

Roczny przychód

$88,243

AirDNA prognozuje $382/noc przy 79% obłożenia ($110,223). Airbtics prognozuje $302/noc przy 80% obłożenia ($88,242). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 80% zajętość, $302 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$63,749	$94,601	$126,826	$144,721
Obłożenie	66%	88%	95%	98%
Nightly Rate	$259	$289	$358	$394

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
(((Upgraded June.2021!))) 1 Bedroom oceanview	$122,500	$394	84%	1	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Beachfront, Sweeping 14th-Flr OCEAN VIEWS! WS1408	$128,477	$366	95%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Partial Ocean & Sunset Views! Waikiki Shore #408	$128,909	$356	98%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Great Location! Short walk - Beach,Shop,Dine #704	$35,330	$148	63%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Brand New 1 bedroom Waikiki, block from Ocean	$68,411	$241	75%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Niihau : Steps to Beach, Shop, & Restaurants 902	$55,054	$176	85%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Beach front 1 BDR, FREE parking (WS208)	$60,161	$172	88%	1	1	1	$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Beachfront/Ocean, Parking - Waikiki Shore #1208	$132,632	$374	96%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Beachfront Rare Waikiki Shore Condo w/Beach Access	$94,629	$272	93%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Waikiki Shore #616 Modern Beachfront in Waikiki	$105,534	$312	91%	1	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Steps to white sandy Waikiki Beach and park views	$174,898	$655	72%	1	1	2	$378	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Beachside Bliss: Steps to the Sand legal rental	$52,820	$143	99%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (264)
[New] Niihau Lux	$98,046	$266	99%	1	1	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Tropical Shangri-La in Waikiki •1 Block from Beach	$77,463	$210	100%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (211)
Ocean & Park Views at Waikiki Shore w/Beach Access	$55,152	$166	86%	1	1	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Iconic Waikiki Beach Views w/ Stunning Sunsets!	$77,490	$404	50%	1	1	2	$378	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
OCEAN view, balcony, Beachfront 1 Bed, W&D! WS1316	$136,471	$376	98%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Ocean and Sunset Views Condo at the Waikiki Shore	$123,532	$341	96%	1	1	1	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$61,843	$277	61%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$64,650	$276	64%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$70,777	$293	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Waikiki Shore Oceanfront Condo 200 parking incl.	$165,477	$493	91%	1	2	1	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Remodeled! Ocean View! Washer/Dryer! Wi-Fi! WS1110	$111,389	$316	94%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Come to the Ni'ihau in Waikiki #602	$42,165	$180	62%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Enhanced 1BD City Vw, Kitchen, Private Lanai, #55	$82,684	$286	77%	1	1	1	$378	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Waikiki Shore #1010 Beachfront View! A/C!	$98,751	$298	89%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Steps from Waikiki beach Studio(can sleep 3-4)	$80,004	$237	88%	1	1	7	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Awesome Beach Front Studio. Spectacular Ocean View	$71,342	$198	98%	1	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Ocean view studio w pool access on Waikiki beach	$111,467	$328	92%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Incredible Ocean Views! 1 Bed, Balcony! WS1412	$119,555	$352	92%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$68,120	$282	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$68,120	$282	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$67,879	$281	66%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$69,152	$282	67%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
CW Waikiki Beach Walk\|1BR/1BA King Balcony Suite	$69,152	$282	67%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ocean views, steps from beach! Waikiki Shore #1310	$141,661	$398	97%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
BEACH FRONT, Ocean Views! Waikiki Shore #1212	$133,230	$367	97%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Gorgeous OCEAN VIEW, Just Steps to Beach! WS1416	$114,814	$343	90%	1	1	1	$304	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)

Wskaźniki zwrotu

3.83% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,439	$14,878	$22,318	$29,757	$37,197	$74,394	$223,183
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Wpłata początkowa	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Łączny zwrot	$857,189	$890,121	$923,818	$958,302	$993,598	$1,183,125	$2,225,675

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.83%

Stopa kapitalizacji

7.64%

Zwrot z inwestycji

20.77%

2161 Kālia Rd Honolulu, Hawaii, 96815

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $3,957/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Honolulu

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,439

Roczny zysk

7.6%

Stopa zwrotu

3.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$88,243

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $382/noc przy 79% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $302/noc przy 80% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$90,178

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

$302

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$80k

$125k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,439

Zysk

Przychód

$88,243

Koszty operacyjne

$25,152

Dochód operacyjny

$63,091

Kredyt i podatki

$55,652

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,439

$194,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$165,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$24,750

Suma

$194,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.13

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.83%

Stopa kapitalizacji

7.64%

Zwrot z inwestycji

20.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,155

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,167

Twoje całkowite odliczenie

$74,878

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,878 = $75,122

Podatki od $75,122 (30%)

$22,536

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,536

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,464

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1960

Powierzchnia:

347 sqft

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 347 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: Coastline, Garden, Ocean, Sunset

Parking: None

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $2,377

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1260040120036

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $904,400

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: President Thomas Jefferson Elementary School with 8/10 gwiazdek
Szkoła średnia: President George Washington Middle School with 8/10 gwiazdek
Liceum: Kaimuki High School with 3/10 gwiazdek