BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 215 Hotchkiss Grove Rd

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $574,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,980

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,471

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$53,980

AirDNA prognozuje $254/noc przy 58% obłożenia ($53,807). Airbtics prognozuje $220/noc przy 61% obłożenia ($49,015). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $255 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$35,664	$52,482	$71,971	$84,431
Obłożenie	47%	65%	73%	82%
Nightly Rate	$192	$206	$253	$266

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-3.95% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,471	-$10,942	-$16,414	-$21,885	-$27,356	-$54,713	-$164,140
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$5,643	$11,635	$17,997	$24,751	$31,922	$74,980	$459,600
Wpłata początkowa	$114,900	$114,900	$114,900	$114,900	$114,900	$114,900	$114,900
Aprecjacja nieruchomości	$17,235	$34,987	$53,271	$72,104	$91,502	$197,579	$819,962
Łączny zwrot	$132,307	$150,580	$169,755	$189,870	$210,968	$332,746	$1,230,321

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.95%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.57%

215 Hotchkiss Grove Rd Branford, Connecticut, 06405-5439

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,756/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Branford

Strefowanie

Przepisy

$53,980

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $220 za noc z 61% zajętością, co umieszcza ją w top 44% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$5,471

Zysk

Revenue

$53,980

Koszty operacyjne

$20,697

Dochód operacyjny

$33,283

Kredyt i podatki

$38,754

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,471

$138,385

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$114,900

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$17,235

Suma

$138,385

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.95%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.57%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,266

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,688

Twoje całkowite odliczenie

$30,099

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,099 = $119,901

Podatki od $119,901 (30%)

$35,970

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,970

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,030

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,356 sqft

Rok budowy:

1940

Powierzchnia:

1,718 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
78 Indian Neck Ave	2	3	3,018	-	8,712	1953	$401,000	25
5 Waverly Rd	3	3	2,604	-	3,485	1920	$737,000	34
97 Linden Ave	6	5	6,973	-	51,401	1875	$1,800,000	3
10 2nd Ave	2	2	2,666	-	5,227	1935	$700,000	82
8 Isabel Ln	3	2	2,557	-	17,424	1930	$500,000	45
97 Hotchkiss Grove Rd	3	4	4,965	-	15,246	1930	$0	90
41 W Haycock Point Rd	6	4	3,450	-	4,356	2010	$0	-
2 Waverly Rd	3	2	3,484	-	5,663	1977	$655,000	-
34 Sybil Ave	3	3	3,549	-	5,227	1973	$755,000	43
17 Collins Dr	3	2	2,842	-	10,890	1951	$395,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 4,356 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,718 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: BRAN M:F10-000 B:010 L:00005

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $151,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $102,300

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $686,801

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
11/01/23	$288,000	0%	Thomas J Sullivan

Własność

Nazwa: Thomas J Sullivan

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 215 Hotchkiss Grove Rd, Branford, Ct 06405

Lata własności: 7

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No