215 David Rdg Rd Black Mountain, North Carolina, 28711
3 pok • 3 łaz • 9 gości
Szac. $2,158/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$468,800
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
$2,935
Roczny zysk
6.0%
Stopa zwrotu
1.5%
Stopa zwrotu na gotówkę
$46,547
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $228/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $216/noc przy 59% obłożenia.
Top 46% porównywalnych
Top 38% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$48,063
Średni roczny przychód
59%
Średni wskaźnik obłożenia
$216
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$65k
$100k
$145k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
$2,935
Zysk
Przychód
$46,547
Koszty operacyjne
$19,731
Dochód operacyjny
$26,816
Kredyt i podatki
$23,880
Zysk (Przepływ pieniężny)
$2,935
$202,250
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$180,000
Remonty i wyposażenie
$8,750
Koszty zamknięcia
$13,500
Suma
$202,250
Współczynnik pokrycia długu
Dopuszczalny
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
1.45%
Stopa kapitalizacji
5.95%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$16,018
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,455
Twoje całkowite odliczenie
$43,989
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $43,989 = $106,011
Podatki od $106,011 (30%)
$31,803
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$31,803
Szacowane oszczędności podatkowe
$13,197
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
1.32 sqft
Rok budowy:
2022
Powierzchnia:
1,404 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Heat Pump
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 1.32 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,404 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Heat pump
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Central Air, Heat Pump
- Widok: -
- Parking: Driveway
- Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Electric Oven, Electric Range, Electric Water Heater, Refrigerator
- Cena za kwadrat: $333
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 071110016100000
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $335,500
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $468,800
Szkoły
- Szkoła średnia: Charles D Owen Middle with 4/10 gwiazdek
- Liceum: Charles D Owen High with 6/10 gwiazdek