BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 215 Bayview Street, San Rafael, CA

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $1,591,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,784

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$76,836

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

$50,784

AirDNA prognozuje $139/noc przy 79% obłożenia ($40,107). Airbtics prognozuje $141/noc przy 74% obłożenia ($38,109). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 88% zajętość, $158 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,416	$41,208	$52,303	$66,519
Obłożenie	64%	77%	88%	92%
Nightly Rate	$110	$142	$158	$192

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Beautiful studio in Sunny San Rafael/Central Marin	$27,065	$135	52%	1	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (153)
Serene Urban Forest Retreat!	$50,285	$146	93%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Great location private quiet garden cottage	$42,345	$140	82%	1	1	4	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Farm in the city & sweeping bayview	$35,990	$156	60%	1	1	1	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (157)
Mission Hideaway near downtown 1bd	$55,180	$158	92%	1	1	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Hidden Cozy Junior One Bedroom Duplex Unit	$30,558	$87	92%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (89)
The Zen Octopus Garden	$59,470	$199	80%	1	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (214)
Private Little BoHo Sanctuary in the Redwoods	$15,830	$108	36%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (15)
Beautiful Guesthouse with direct view of the Bay	$33,827	$101	89%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (179)
Marin Edwardian Mansion w/ San Francisco Bay Views	$36,399	$110	84%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (388)
Charming garden studio with outdoor space	$34,386	$120	76%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Mt. Tam View Studio - in the heart of Marin County	$51,056	$173	78%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Tranquil Hillside Guest House	$40,417	$144	76%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (462)
Earthly Oasis in Marin (64 degrees & parking)	$25,977	$147	48%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (98)
Diamond House: private guest suite in nature	$31,395	$88	93%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (386)
Newly Renovated! Large 1 Bd in 2 Acres of Gardens!	$50,585	$175	77%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Modern, comfortable Apartment, in a great location	$38,029	$116	87%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (165)
Coleman Cottage - Hillside Paradise	$32,081	$96	90%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Hidden Hills - 1 Bedroom Guest Suite \|\| Dogs OK	$26,996	$105	63%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (131)
Your private hillside retreat, sunset views, pool	$83,860	$237	94%	1	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Hilldale Studio - in the heart of Marin County	$52,677	$203	69%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (215)
Unique and Peaceful Hillside Studio with Views	$26,860	$96	74%	1	1	3	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
Writer's retreat near downtown San Rafael	$31,593	$89	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Redding Respite	$47,485	$158	80%	1	1	3	$85	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
Adorable Garden Guesthouse - walk to downtown	$41,248	$151	72%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
A comfortable retreat in the heart of Marin	$45,705	$146	84%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Sunny and Private 1 Bd Cottage	$47,497	$147	86%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Kentfield Haven - Peaceful and Cozy Studio	$42,200	$135	84%	1	1	4	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
'A Suite’ - BANK STREET FLATS - San Anselmo	$61,334	$210	77%	1	1	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Central San Rafael studio near downtown, SF, Napa	$36,423	$110	89%	1	1	3	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (275)
Adorable loft 1 bdr San Francisco - North Bay	$26,350	$180	37%	1	1	3	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (34)
Miracle Mile Marin Guesthouse	$45,098	$136	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (11)
Cozy in Marin	$39,842	$166	64%	1	1	4	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Stylish + Cozy Retreat Stroll Downtown	$31,911	$130	65%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Marin Retreat - Outstanding Views & Balcony	$43,587	$155	75%	1	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
STUNN SF BAY/ MT TAM VIEW, LRG APT. SLEEPS 6, POOL	$63,814	$192	88%	1	1	1	$69	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (427)
Comfortable in-law with private yard.	$24,725	$144	46%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (144)
Chic stand alone 1 bdrm cottage w/private patio.	$29,546	$123	61%	1	1	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Updated secluded in-law space	$28,928	$104	76%	1	1	14	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Magical, quiet garden cottage	$19,743	$129	41%	1	1	7	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

-20.75% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$76,835	-$153,671	-$230,507	-$307,342	-$384,178	-$768,356	-$2,305,070
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960	$1,272,960
Wpłata początkowa	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240	$318,240
Aprecjacja nieruchomości	$47,736	$96,904	$147,547	$199,709	$253,436	$547,239	$2,271,060
Łączny zwrot	$1,562,100	$1,534,432	$1,508,240	$1,483,566	$1,460,458	$1,370,083	$1,557,189

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-20.75%

Stopa kapitalizacji

1.91%

Zwrot z inwestycji

-3.63%

215 Bayview St San Rafael, California, 94901

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $7,632/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,591,200

Zestimate

-82

Współczynnik inwestora Airbnb

-$76,835

Roczny zysk

1.9%

Stopa zwrotu

-20.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,784

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $139/noc przy 79% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $141/noc przy 74% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$39,707

Średni roczny przychód

74%

Średni wskaźnik obłożenia

$141

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$60k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$76,836

Zysk

Przychód

$50,784

Koszty operacyjne

$20,282

Dochód operacyjny

$30,502

Kredyt i podatki

$107,337

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$76,836

$370,226

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$318,240

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$47,736

Suma

$370,226

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.28

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-20.75%

Stopa kapitalizacji

1.91%

Zwrot z inwestycji

-3.63%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$75,520

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$15,753

Twoje całkowite odliczenie

$235,060

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $235,060 = -$85,060

Podatki od -$85,060 (30%)

-$25,518

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$25,518

Szacowane oszczędności podatkowe

$70,518

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.34 sqft

Rok budowy:

1963

Powierzchnia:

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.34 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 01218144

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,578,711

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,591,200

Szkoły

Szkoła średnia: James B. Davidson Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: San Rafael High School with 6/10 gwiazdek