BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 21480 Shannon Ave, Port Charlotte, FL 33952, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$40,217

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,886

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$40,217

AirDNA prognozuje $143/noc przy 77% obłożenia ($40,217).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 77% zajętość, $143 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

8.48% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,886	$5,772	$8,658	$11,544	$14,431	$28,862	$86,586
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,824	$5,823	$9,006	$12,386	$15,974	$37,522	$230,000
Wpłata początkowa	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$33,210	$46,820	$60,847	$75,308	$90,224	$172,364	$693,401

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.48%

Stopa kapitalizacji

8.76%

Zwrot z inwestycji

38.85%

21480 Shannon Ave Port Charlotte, Florida, 33952-1627

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$40,217

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$2,886

Zysk

Revenue

$40,217

Koszty operacyjne

$18,308

Dochód operacyjny

$21,909

Kredyt i podatki

$19,023

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,886

$34,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$20,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$34,000

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.48%

Stopa kapitalizacji

8.76%

Zwrot z inwestycji

38.85%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,645

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$22,399

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $22,399 = $127,601

Podatki od $127,601 (30%)

$38,280

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$38,280

Szacowane oszczędności podatkowe

$6,720

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com