BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2147-2149 P St NW, Washington, DC, 20037

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $1,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$76,464

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,736

Stopa kapitalizacji

3302.7%

Roczny przychód

$76,464

AirDNA prognozuje $356/noc przy 64% obłożenia ($83,217). Airbtics prognozuje $265/noc przy 79% obłożenia ($76,463). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $265 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,594	$75,004	$107,748	$125,260
Obłożenie	73%	84%	91%	92%
Nightly Rate	$197	$238	$315	$362

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Renovated Private 2BR Apartment in Dupont Circle	$94,937	$319	80%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Dupont - Scandinavian Cafe & Garden Apartment	$44,376	$230	50%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (261)
Stay in Prime Dupont Circle Location!	$52,441	$194	69%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (231)
Spacious 2 bed/2 bath in Dupont Circle	$63,667	$201	86%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Sojourn DuPont Circle Apt: Modern Meets Historic	$98,141	$299	88%	2	1	3	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxury Design in the Heart of Dupont	$133,405	$442	82%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Dupont Townhouse 2 bedroom Apartment	$67,030	$226	80%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (128)
New 2 BR Apartment within a Dupont Brownstone	$58,258	$174	89%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (542)
Modern 2 Bedroom Unit in Dupont walk to Downtown!	$50,556	$185	73%	2	1	3	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Historic Georgetown from a Bright English Basement	$104,306	$319	87%	2	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Sojourn on R #201	$69,043	$198	91%	2	2	31	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Beautiful newly created 2BR Apt in great DuPont location	$70,679	$272	67%	2	1	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Five Star Luxury 2 Bed / 2 Bath	$90,794	$298	83%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Queen of Q	$75,555	$215	92%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Spring Deal #3 Lg Apt Sleep 5 Guests Dupont Circle	$56,909	$288	53%	2	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Steps to GWU-Georgetown-Nat'l Mall \| Free Parking	$155,875	$522	80%	2	2.5	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Your Next Stay Downtown! / Walk to the Whitehouse	$67,442	$192	92%	2	1	2	$116	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (251)
Sojourn on 15th	$86,656	$242	93%	2	2	3	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Private Georgetown Pied-A-Terre #1	$95,628	$284	92%	2	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
DC Rocks!! 2-Bedroom Digs in Refurbished Historic "Gaslight Building" // 2 Blocks to the White Hous	$67,148	$196	91%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (140)
King-Bed \| Foggy Bottom Metro \| Townhouse	$102,388	$362	76%	2	1.5	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (152)
Walk to WhiteHouse from an Exceptional PH 2BR Apt.	$89,828	$246	98%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (205)
Sojourn on 15th	$81,336	$234	91%	2	2	3	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Vibrant 2BR Pad near the White House & Nat'l Mall	$74,265	$199	100%	2	1	2	$88	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (178)
Sojourn on 15th	$115,297	$326	94%	2	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
2 br U st Condo with rooftop	$68,418	$332	51%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Charming 2B Dupont Circle Condo-Walker's Paradise	$58,168	$314	50%	2	1	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
DuPont Circle/Kalorama Luxury Apartment Suite 7	$52,397	$232	61%	2	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Sojourn on R #301	$74,141	$272	73%	2	1.5	31	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Dupont Metro \| Pet-friendly \| Location! Location!	$48,225	$137	90%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Best Location EVER! 2BR/2BA, Pet friendly	$116,915	$363	88%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Inauguration 5 STAR Location/Beautiful 2BR/Parking	$52,252	$196	72%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (289)
Sojourn on Q \| DuPont Circle	$117,245	$349	89%	2	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
GREAT 5 STAR Location!/Heart of DC/2 BR/Parking Av	$60,968	$217	76%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Understated & Elegant // Downtown Designer 2-BR Suite	$65,146	$193	90%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (215)
Beautiful 2 bedroom apt. King bed-chic and cozy	$46,446	$133	91%	2	1	1	$84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (357)
Rooftop Dupont: Metro Dogs OK 50" Roku FAST Wi-Fi	$62,871	$208	78%	2	2	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (153)
Lovely 2 - bedroom unit in heart of Dupont Circle	$50,399	$164	82%	2	1	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Downtown DC Sojourn on 15th King Bed and 2 Bathroo	$93,151	$270	91%	2	2	31	$178	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)

Wskaźniki zwrotu

767.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$52,735	$105,471	$158,206	$210,942	$263,678	$527,356	$1,582,068
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280	$1,280
Wpłata początkowa	$320	$320	$320	$320	$320	$320	$320
Aprecjacja nieruchomości	$48	$97	$148	$200	$254	$550	$2,283
Łączny zwrot	$54,383	$107,168	$159,955	$212,743	$265,532	$529,506	$1,585,951

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

767.84%

Stopa kapitalizacji

3,302.72%

Zwrot z inwestycji

768.77%

2147-2149 P St NW Washington, District of Columbia, 20037

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Washington

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

31590

Współczynnik inwestora Airbnb

$52,735

Roczny zysk

3302.7%

Stopa zwrotu

767.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$76,464

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $356/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $265/noc przy 79% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$77,262

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$265

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$80k

$115k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$52,736

Zysk

Przychód

$76,464

Koszty operacyjne

$23,620

Dochód operacyjny

$52,844

Kredyt i podatki

$108

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,736

$6,868

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$320

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$48

Suma

$6,868

Współczynnik pokrycia długu

Silny

489.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

767.84%

Stopa kapitalizacji

3,302.72%

Zwrot z inwestycji

768.77%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$76

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$16

Twoje całkowite odliczenie

-$51,680

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$51,680 = $201,680

Podatki od $201,680 (30%)

$60,504

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$60,504

Szacowane oszczędności podatkowe

-$15,504

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

APARTMENT

Parking:

Ogrzewanie:

Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: APARTMENT

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Freezer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły