BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2144 Leadenhall Way, Raleigh, NC 27603

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $2,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$49,757

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,420

Stopa kapitalizacji

1057.5%

Roczny przychód

$49,757

AirDNA prognozuje $251/noc przy 50% obłożenia ($45,838). Airbtics prognozuje $239/noc przy 57% obłożenia ($49,757). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $239 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,459	$48,211	$78,487	$114,928
Obłożenie	45%	57%	70%	82%
Nightly Rate	$174	$225	$298	$373

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
New Convenient Hub near NCSU & Downtown Raleigh	$42,475	$216	49%	4	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
NC State Modern Farmhouse, 4 bed, all en-suite!	$56,670	$385	39%	4	5	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Mid-Century Home \| Near Lake Wheeler & N.C. State	$55,076	$290	50%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Yellow House of Raleigh, is near NCSU	$46,894	$252	47%	4	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Oak City Lights	$39,556	$181	56%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (164)
Downtown Historic Oakwood 4 Bedroom Duplex	$39,254	$192	54%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Historic House in Downtown Raleigh~Built in 1919	$48,115	$188	66%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Modern Ranch Oasis near NCSU & Downtown	$40,722	$243	43%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (199)
Historic Oakwood Old Schoolhouse, walk downtown!	$95,378	$315	82%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Prime Location NC State King Suite 4 bedrooms	$50,907	$191	68%	4	4	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Raleigh house sleeps 10 - starts @ $5.5k/month	$97,524	$447	59%	4	2	7	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Raleigh house w master suite - 4min to Fenton	$82,747	$375	59%	4	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (5)
Spacious 4BR Downtown S. District w Views & Yard!	$29,192	$103	64%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (256)
Urban Charm: 4br Downtown Raleigh Near I-40	$34,260	$165	52%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Modern bungalow in the heart of Raleigh w King bed	$73,960	$298	65%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Secluded home minutes from DT Raleigh and NC State	$96,782	$290	89%	4	3	1	$138	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Cheerful four bedroom home, close to DT Raleigh!	$41,382	$122	92%	4	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Oasis near NC State: Walk to Campus, Dine Locally	$28,438	$152	46%	4	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Renovated bungalow in DT Raleigh w firepit &k bed	$34,119	$150	58%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Elegant new 4 BR house, walk to downtown Raleigh	$66,289	$308	58%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (102)
4BR House Near NCSU/Downtown	$35,211	$288	33%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
2 Townhomes \| 5min walk to DT with free parking!	$137,933	$376	99%	4	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern bungalow in Raleigh - starts at $4.5k/month	$81,079	$300	72%	4	2	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Rambling Raleigh \| Central \| Golf \| NCSU \| Unique	$59,276	$218	70%	4	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Spacious & Cozy Townhome Near NCSU, Dix Park, PNC	$46,609	$331	35%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Fenced In\|Pet Friendly\|Outdoor Oasis\|NC State	$56,828	$232	63%	4	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Cozy Townhome mins to PNC Arena/Downtown Raleigh!	$30,879	$171	47%	4	3	2	$156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Lovely Apartment near Downtown	$35,742	$176	54%	4	4	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Raleigh Retreat: 11 Guests, Large Backyard w Pool	$44,934	$142	78%	4	3	2	$170	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
10 Mins Walk Downtown from Historic Oakwood Home	$53,764	$282	51%	4	2	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (90)
Apartment near Lake Johnson and Downtown	$23,129	$78	81%	4	4	3	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Beautifully updated home! Near downtown & NC State	$21,975	$158	38%	4	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
<1 mi from DT! 4BR King Bd, Grill, Walk-in Shower	$52,473	$177	81%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Family Cottage	$19,858	$175	31%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Great bungalow steps from DT Raleigh - $4500/month	$136,518	$373	100%	4	2	7	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxe Retreat Steps to NC State & Village District	$100,995	$358	73%	4	3	1	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Wskaźniki zwrotu

258.2% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$29,419	$58,839	$88,259	$117,679	$147,099	$294,198	$882,596
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240	$2,240
Wpłata początkowa	$560	$560	$560	$560	$560	$560	$560
Aprecjacja nieruchomości	$84	$170	$259	$351	$445	$962	$3,996
Łączny zwrot	$32,303	$61,810	$91,319	$120,830	$150,345	$297,961	$889,392

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

258.2%

Stopa kapitalizacji

1,057.45%

Zwrot z inwestycji

259.18%

2144 Leadenhall Way Raleigh, NC, 27603

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $13/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

10119

Współczynnik inwestora Airbnb

$29,419

Roczny zysk

1057.5%

Stopa zwrotu

258.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$49,757

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $251/noc przy 50% obłożenia ($45,838.12). Airbtics prognozuje $239/noc przy 57% obłożenia ($49,757).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$52,827

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$239

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$55k

$95k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$29,420

Zysk

Przychód

$49,757

Koszty operacyjne

$20,148

Dochód operacyjny

$29,609

Kredyt i podatki

$189

Zysk (Przepływ pieniężny)

$29,420

$11,394

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$560

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$84

Suma

$11,394

Współczynnik pokrycia długu

Silny

156.76

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

258.2%

Stopa kapitalizacji

1,057.45%

Zwrot z inwestycji

259.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$133

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$28

Twoje całkowite odliczenie

-$27,676

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$27,676 = $177,676

Podatki od $177,676 (30%)

$53,303

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,303

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,303

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,841 sqft

Rok budowy:

1995

Powierzchnia:

2,052 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2517 Farlow Gap Ln	3	2	1,982	-	7,405	1999	$422,500	-
2308 Long And Winding Rd	-	2	1,866	-	5,663	1992	$0	-
2004 Leadenhall Way	3	2	1,517	-	7,841	1993	$400,000	-
2812 Clerkenwell Way	3	2	1,428	-	6,534	1994	$370,000	-
1905 Leadenhall Way	-	2	1,820	-	8,712	1994	$0	-
2420 Trailwood Hills Dr	3	2	1,266	-	7,841	1994	$0	-
2409 Horizon Hike Ct	-	2	1,884	-	6,098	2003	$0	-
3001 Alder Ridge Ln	3	2	1,277	-	6,098	1996	$365,000	-
2016 Deep Forest Trl	3	2	1,202	-	6,534	1989	$340,000	-
2749 Sterling Park Dr	3	2	1,742	-	2,614	1990	$370,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 7,841 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,052 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R-10

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0792.10-36-0915 0209009

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $413,199

Szacowana wartość działki wg powiatu: $140,000

Wyceniona wartość działki: $140,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $273,199

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Dillard Drive Elementary with 5/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Dillard Drive Middle with 2/10 gwiazdek
Liceum: Athens Drive High with 4/10 gwiazdek