BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2144 Las Vegas Trl

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $305,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$46,788

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,390

Stopa kapitalizacji

8.8%

Roczny przychód

$46,788

AirDNA prognozuje $243/noc przy 48% obłożenia ($42,602). Airbtics prognozuje $210/noc przy 61% obłożenia ($46,787). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $210 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$36,006$43,447$53,584$72,433
Obłożenie46%62%73%76%
Nightly Rate$172$197$257$272

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

7.9% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$6,390$12,780$19,170$25,561$31,951$63,902$191,708
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$244,720$244,720$244,720$244,720$244,720$244,720$244,720
Wpłata początkowa$61,180$61,180$61,180$61,180$61,180$61,180$61,180
Aprecjacja nieruchomości$9,177$18,629$28,365$38,393$48,721$105,204$436,599
Łączny zwrot$321,467$337,309$353,436$369,854$386,573$475,006$934,208

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

7.9%

Stopa kapitalizacji

8.83%

Zwrot z inwestycji

22.96%

property-location

2144 Las Vegas Trail Navarre, Florida, 32566-7561

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Szac. $1,467/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$305,900

Zestimate

$46,788

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $243/noc przy 48% obłożenia ($42,602.06). Airbtics prognozuje $210/noc przy 61% obłożenia ($46,787).

Top 61% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$6,390

Zysk

Przychód

$46,788

Koszty operacyjne

$19,762

Dochód operacyjny

$27,025

Kredyt i podatki

$20,635

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,390

$80,857

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,180

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$9,177

Suma

$80,857

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.31

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

7.9%

Stopa kapitalizacji

8.83%

Zysk (Skumulowany)

$6,390

$244,720

$10,500

$9,177

$0

Całkowity zysk

$18,572

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,518

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,028

Twoje całkowite odliczenie

$71,480

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $71,480 = $78,520


Podatki od $78,520 (30%)

$23,556

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,556


Szacowane oszczędności podatkowe

$21,444

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,816 sqft

Rok budowy:

1995

Powierzchnia:

1,923 sqft

Typ:

SFR

Parking:

1

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
2077 Las Vegas Trl321,978-22,7382006$325,00053
2116 Las Vegas Trl321,624-13,7652001$300,00047
2299 Avenida De Sol321,586-20,6472018$340,00092
2078 Vizcaya Dr332,812-29,9692005$373,00024
2103 Avenida De Sol423,358-16,3352010$425,000106
8228 Escola St322,538-19,9942013$400,00039
8254 Montalban St322,018-19,9942010$355,000103
8351 Verdura St321,456-19,9941988$312,900-
8092 Fourth St422,251-19,9942013$399,00063
2040 Las Vegas Trl321,624-18,2082001$328,500-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 17,816 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 1,923 sqft
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie: Forced air
  • Basen: No
  • Kominki: 0
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: R1 RESIDENTIAL
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 18-2S-26-5575-00800-0060
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2022
  • Wartość wyceny: $189,011
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $38,000
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $151,011
  • Szacowana wartość rynkowa: $332,935


🤩

Twoja bezpłatna analiza jest gotowa!

Zaloguj się, aby obejrzeć analizę swojej nieruchomości

Your adres email

Logując się, akceptujesz nasze Warunki Korzystania z Usługi