BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2144 Las Vegas Trl

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $369,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$53,910

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,323

Stopa kapitalizacji

9.0%

Roczny przychód

$53,910

AirDNA prognozuje $261/noc przy 54% obłożenia ($51,477). Airbtics prognozuje $246/noc przy 60% obłożenia ($53,910). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 51% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,447	$47,519	$83,350	$102,024
Obłożenie	42%	62%	79%	88%
Nightly Rate	$151	$206	$337	$359

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

8.91% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$8,323	$16,646	$24,970	$33,293	$41,616	$83,233	$249,701
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,280	$295,280	$295,280	$295,280	$295,280	$295,280	$295,280
Wpłata początkowa	$73,820	$73,820	$73,820	$73,820	$73,820	$73,820	$73,820
Aprecjacja nieruchomości	$11,073	$22,478	$34,225	$46,325	$58,788	$126,939	$526,802
Łączny zwrot	$388,496	$408,224	$428,295	$448,718	$469,505	$579,273	$1,145,604

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

8.91%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

24.65%

2144 Las Vegas Trail Navarre, Florida, 32566-7561

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,770/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$369,100

Zestimate

$53,910

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 51% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $261/noc przy 54% obłożenia ($51,477.48). Airbtics prognozuje $246/noc przy 60% obłożenia ($53,910).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$8,323

Zysk

Przychód

$53,910

Koszty operacyjne

$20,688

Dochód operacyjny

$33,222

Kredyt i podatki

$24,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

$8,323

$93,393

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,820

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$11,073

Suma

$93,393

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.33

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

8.91%

Stopa kapitalizacji

Zwrot z inwestycji

24.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,518

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,654

Twoje całkowite odliczenie

$84,384

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $84,384 = $65,616

Podatki od $65,616 (30%)

$19,685

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,685

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,315

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

17,816 sqft

Rok budowy:

1995

Powierzchnia:

1,923 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

FORCED AIR

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2077 Las Vegas Trl	3	2	1,978	-	22,738	2006	$325,000	53
2116 Las Vegas Trl	3	2	1,624	-	13,765	2001	$300,000	47
2299 Avenida De Sol	3	2	1,586	-	20,647	2018	$340,000	92
2078 Vizcaya Dr	3	3	2,812	-	29,969	2005	$373,000	24
2103 Avenida De Sol	4	2	3,358	-	16,335	2010	$425,000	106
8228 Escola St	3	2	2,538	-	19,994	2013	$400,000	39
8254 Montalban St	3	2	2,018	-	19,994	2010	$355,000	103
8351 Verdura St	3	2	1,456	-	19,994	1988	$312,900	-
8092 Fourth St	4	2	2,251	-	19,994	2013	$399,000	63
2040 Las Vegas Trl	3	2	1,624	-	18,208	2001	$328,500	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 17,816 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,923 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: R1 RESIDENTIAL

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 18-2S-26-5575-00800-0060

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $189,011

Szacowana wartość działki wg powiatu: $38,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $151,011

Szacowana wartość rynkowa: $332,935