BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 214 West Harris Street, Savannah, GA

3 pok • 3 łaz • 10 gości • $1,250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$97,038

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,328

Stopa kapitalizacji

5.7%

Roczny przychód

$97,038

AirDNA prognozuje $511/noc przy 68% obłożenia ($126,914). Airbtics prognozuje $324/noc przy 69% obłożenia ($81,653). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $324 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,286	$69,188	$100,793	$197,931
Obłożenie	60%	70%	80%	83%
Nightly Rate	$210	$261	$332	$634

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious Loft Among Oak Trees by Lucky Savannah	$60,683	$320	49%	3	3	1	$365	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Perfect Family on Vacation by Lucky Savannah	$45,219	$253	45%	3	1.5	1	$354	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
A Prime Location To All by Lucky Savannah	$102,472	$379	70%	3	2	1	$487	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Gorgeous Home Near Forsyth Park by Lucky Savannah	$93,955	$327	76%	3	1.5	1	$332	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Timeless, Reimagined Cottage \| Midnight Garden Inn	$73,511	$198	100%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Luxury 3-Story Townhome by Lucky Savannah	$61,514	$271	60%	3	3.5	1	$332	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Monterey Square Flats #5- Penthouse	$42,141	$145	75%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (436)
Villa De Luxe Near Forsyth Park w/Private Hot Tub	$77,033	$252	80%	3	3.5	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
The Harcourt Manor - Luxurious 1850s Estate	$91,067	$252	98%	3	3.5	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$71,343	$266	71%	3	2	1	$362	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$35,644	$105	83%	3	2.5	2	$512	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (56)
Sonder Telfair Square \| Three-Bedroom Apartment	$76,553	$252	83%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (250)
3BR Street Level Apartment on Jones St w/Parking	$78,214	$257	83%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
2nd Story Apt on Wright Square by Lucky Savannah	$58,215	$251	60%	3	2	1	$343	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$44,829	$145	79%	3	2	2	$359	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (82)
Spacious on Wright Sq + Parking by Lucky Savannah	$62,503	$297	54%	3	2	1	$343	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$181,768	$626	76%	3	3	2	$517	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
The Grant by Black Swan - City Views	$32,767	$108	70%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
The Grant by Black Swan - Luxurious 3-Bedroom Loft	$35,130	$113	72%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (52)
The Grant by Black Swan - Three-Bedroom Loft	$35,707	$113	66%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Beautifully Preserved 1800s Home \| Downtown Savann	$194,770	$855	62%	3	2	1	$163	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$95,175	$300	85%	3	2	2	$359	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (60)
Central Condo w/ Rooftop Deck by Lucky Savannah	$64,789	$302	55%	3	2	1	$332	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Downtown Condo w/ Balcony by Lucky Savannah	$87,811	$348	63%	3	2	1	$332	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Historic 3 Bedroom on Chatham Square	$55,649	$237	61%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Near Broughton St. w/ Rooftop by Lucky Savannah	$69,793	$285	65%	3	2	1	$332	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (34)
Olive 6	$26,825	$112	64%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (545)
Heated Pool Access \| 5*Clean \| Flex Cancelation	$47,022	$150	77%	3	2	2	$359	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (89)
Frogtown Cottage \| Historic Savannah, Pool, Pets!	$100,128	$508	53%	3	2	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lavinia Low House	$71,873	$240	80%	3	1.5	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Historic District + Roof Deck by Lucky Savannah	$95,653	$305	83%	3	2	1	$332	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (14)
Luxurious on Hist. Jones Street by Lucky Savannah	$213,685	$712	82%	3	3.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Southern Belle 3 \| Historic Area, Great Location!	$127,690	$487	70%	3	3	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Savannah Residences\|Private Parking\|3BR/2BA	$61,008	$211	79%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Savannah Residences\|Private Parking\|3BR/2BA	$62,425	$208	82%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Savannah Residences\|Private Parking\|3BR/2BA	$67,074	$238	77%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Broughton West - Unit C	$55,867	$318	48%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Savannah's Jewel on Jones St	$121,231	$543	61%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Savannah Historic Home \| Near River St	$128,740	$791	44%	3	2	2	$188	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
3 BR/3 BA on Lafayette Sq Large Chef Style Kitchen	$168,708	$916	50%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)

Wskaźniki zwrotu

-8.21% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$24,327	-$48,655	-$72,983	-$97,311	-$121,639	-$243,279	-$729,839
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000	$1,000,000
Wpłata początkowa	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000	$250,000
Aprecjacja nieruchomości	$37,500	$76,125	$115,908	$156,886	$199,092	$429,895	$1,784,078
Łączny zwrot	$1,263,172	$1,277,469	$1,292,924	$1,309,574	$1,327,452	$1,436,615	$2,304,238

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.21%

Stopa kapitalizacji

5.65%

Zwrot z inwestycji

8.59%

214 W Harris St Savannah, Georgia, 31401

3 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $5,996/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,526,700

Zestimate

Savannah

Strefowanie

Przepisy

-20

Współczynnik inwestora Airbnb

-$24,327

Roczny zysk

5.7%

Stopa zwrotu

-8.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$97,038

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $511/noc przy 68% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $324/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 21% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$81,904

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$324

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$85k

$150k

$215k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$24,328

Zysk

Przychód

$97,038

Koszty operacyjne

$26,295

Dochód operacyjny

$70,743

Kredyt i podatki

$95,071

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$24,328

$296,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$250,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$37,500

Suma

$296,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.21%

Stopa kapitalizacji

5.65%

Zwrot z inwestycji

8.59%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$59,326

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$23,125

Twoje całkowite odliczenie

$149,371

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $149,371 = $629

Podatki od $629 (30%)

$189

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$189

Szacowane oszczędności podatkowe

$44,811

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1,089 sqft

Rok budowy:

1885

Powierzchnia:

2,250 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1,089 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,250 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: No

Kominki: 4

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Electric

Widok: -

Parking: On Street

Udogodnienia: Some Electric Appliances, Dishwasher, Electric Water Heater, Freezer, Disposal, Ice Maker, Microwave, Oven, Self Cleaning Oven, Dryer, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $678

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2003116011

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $1,855,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,526,700

Szkoły

Szkoła podstawowa: Gadsden Elementary School with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Derenne Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: The School Of Liberal Studies At Savannah High with 2/10 gwiazdek