BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 214 S 8th St, Louisville, KY 40202, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $435,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,005

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,140

Stopa kapitalizacji

5.8%

Roczny przychód

$44,005

AirDNA prognozuje $251/noc przy 48% obłożenia ($44,004).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 48% zajętość, $251 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-3.88% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,139	-$8,279	-$12,419	-$16,558	-$20,698	-$41,397	-$124,191
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,273	$8,810	$13,627	$18,741	$24,170	$56,773	$348,000
Wpłata początkowa	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000	$87,000
Aprecjacja nieruchomości	$13,050	$26,491	$40,336	$54,596	$69,284	$149,603	$620,859
Łączny zwrot	$100,183	$114,022	$128,544	$143,778	$159,756	$251,979	$931,667

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-3.88%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.37%

214 S 8th St Louisville, Kentucky, 40202

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,086/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Louisville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$44,005

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$4,140

Zysk

Revenue

$44,005

Koszty operacyjne

$18,801

Dochód operacyjny

$25,204

Kredyt i podatki

$29,344

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,140

$106,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$87,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$13,050

Suma

$106,550

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.86

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-3.88%

Stopa kapitalizacji

5.79%

Zwrot z inwestycji

12.37%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$20,646

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,307

Twoje całkowite odliczenie

$48,131

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,131 = $101,869

Podatki od $101,869 (30%)

$30,561

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,561

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,439

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com