BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 214 Cliff Dr, Excelsior Springs, MO, 64024

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $129,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$36,933

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,689

Stopa kapitalizacji

14.2%

Roczny przychód

$36,933

AirDNA prognozuje $169/noc przy 37% obłożenia ($22,838). Airbtics prognozuje $188/noc przy 64% obłożenia ($43,946). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $158 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,874	$37,587	$65,755	$87,212
Obłożenie	52%	68%	80%	87%
Nightly Rate	$124	$145	$216	$264

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Aviator Loft w/ luxury amenities	$33,906	$122	68%	3	2	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Benton House	$28,226	$130	53%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Payne Jailhouse Bed and Breakfast Guest House	$39,069	$264	39%	3	3	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cocoa Bungalow	$27,867	$94	81%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Spacious Comfort and Convience	$42,580	$129	87%	3	2.5	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (296)
Historic Farmhouse on 7 Acres w/ Stellar View!	$64,847	$266	64%	3	2	2	$93	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Country Living w/ Spacious Yard: Sibley Home!	$61,245	$254	62%	3	2.5	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Charming 3-bedroom home.	$43,805	$159	73%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
The Sunny Side Cottage	$45,610	$141	87%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (164)
Perfect Family Getaway or Event Home!	$57,239	$219	71%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
RENEWEDCozy Home Away From Home	$27,857	$116	62%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Your second home in KC/Liberty- Comfy & Cozy	$33,348	$105	83%	3	1.5	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Country Oasis- Near Worlds Of Fun	$39,931	$133	79%	3	2	2	$122	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Close to downtown & stadium, huge yard, RV parking	$63,068	$180	93%	3	1.5	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
The Retreat - near the golf course	$31,015	$111	71%	3	1.5	3	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Richmond Red Barn Farm	$63,919	$222	74%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cottage on the Farm!	$36,802	$182	50%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Charming ranch on quiet street	$29,304	$145	51%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Lakewood Hollow Farm - private, spacious near lake	$25,157	$158	38%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Quiet cottage with fire-pit near Kansas City!	$32,839	$136	63%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Charming Retreat	$42,888	$126	93%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Warm, comfy, cozy retreat!	$12,459	$92	37%	3	2	30	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Premium: Corp/Relo Fur Friendly	$43,775	$184	65%	3	1.5	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
The Redbird House	$67,047	$213	86%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mid-Term Stay, Fun House Lodge	$15,414	$54	78%	3	1	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

25.24% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$9,689	$19,378	$29,068	$38,757	$48,447	$96,894	$290,684
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920
Wpłata początkowa	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980
Aprecjacja nieruchomości	$3,897	$7,910	$12,045	$16,303	$20,689	$44,674	$185,401
Łączny zwrot	$143,486	$157,189	$171,013	$184,961	$199,037	$271,469	$605,985

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.24%

Stopa kapitalizacji

14.2%

Zwrot z inwestycji

38.72%

214 Cliff Dr Excelsior Springs, Missouri, 64024

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $623/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

153

Współczynnik inwestora Airbnb

$9,689

Roczny zysk

14.2%

Stopa zwrotu

25.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$36,933

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $169/noc przy 37% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $188/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 57% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 45% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

27 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,799

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$188

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$50k

$70k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 27 wszystkie porównywalne

$9,689

Zysk

Przychód

$36,933

Koszty operacyjne

$18,481

Dochód operacyjny

$18,452

Kredyt i podatki

$8,763

Zysk (Przepływ pieniężny)

$9,689

$38,377

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,980

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$3,897

Suma

$38,377

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.11

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.24%

Stopa kapitalizacji

14.2%

Zwrot z inwestycji

38.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$6,165

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,286

Twoje całkowite odliczenie

$4,352

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $4,352 = $145,648

Podatki od $145,648 (30%)

$43,694

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,694

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,306

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

6,098 sqft

Rok budowy:

1907

Powierzchnia:

1,842 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 6,098 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,842 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Natural gas

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: No

Chłodzenie: Electric

Widok: -

Parking: Off Street

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $75

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 123110012006.00

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $21,720

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Szkoła podstawowa: Cornerstone Elementary with 6/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Excelsior Springs Middle School with 4/10 gwiazdek
Liceum: Excelsior Springs High School with 5/10 gwiazdek