BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 214 Cambridge St, Worcester, MA, 01603

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $377,200

BNB

Calc

Roczny przychód

$120,399

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,622

Stopa kapitalizacji

24.1%

Roczny przychód

$120,399

AirDNA prognozuje $218/noc przy 67% obłożenia ($53,347). Airbtics prognozuje $318/noc przy 65% obłożenia ($75,495). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 82% zajętość, $402 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$42,575	$76,435	$123,326	$175,566
Obłożenie	51%	70%	82%	93%
Nightly Rate	$223	$292	$402	$505

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern & Spacious 4 Bedroom Single Family Home	$67,174	$200	88%	4	1.5	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Beautiful 2story downtown worcester 5beds-4bedroom	$59,078	$196	79%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Updated clean 4 BR/2 BA- Quiet Burncoat Area	$32,514	$128	63%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (287)
Leicester Lake Front Home, Come Relax!	$94,682	$360	70%	4	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Upscale 4 Bedroom Condo w King Bed Suite	$73,911	$241	82%	4	2	14	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Barred Owl Retreat: Sunny 4 Bdr Apartment	$52,807	$176	80%	4	2	2	$90	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Large 3000SF -Gorgeous, Comfortable, Private Space	$82,834	$276	82%	4	2.5	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
4BR / 2BTH Near UMass Medical Center	$64,134	$297	59%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Home Away from Home!	$61,985	$200	84%	4	3.5	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Winter Home near TreeHouse Brewery with King Beds	$102,423	$412	66%	4	2.5	3	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Lakefront Retreat with Private Beach	$113,945	$328	93%	4	2	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Hopkinton Mass 3+ Bedrooms - Great location!	$33,584	$124	74%	4	1.5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Luxury Lake Living	$92,008	$305	76%	4	2.5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Cedar Ridge: House or House+Apartment	$56,442	$242	63%	4	3	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
Nice Remodeled Home In Auburn	$68,604	$284	66%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
LAKE Retreat! Lakefront Home with Amazing Views!	$119,409	$585	55%	4	3.5	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
4 Beds 2.5 Baths, Pond-view, Wooded Lot	$55,804	$193	79%	4	2.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (179)
Point Pleasant - Mumford Cove	$82,199	$509	43%	4	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Webster Lake - Two Apartments 4 Bed / 3 Bath Total	$108,709	$391	73%	4	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charming & Cozy Single House	$57,687	$161	90%	4	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lovely & Peaceful Waterfront Vacation Retreat	$187,966	$528	93%	4	2.5	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Wrecked at Ron’s on Webster Lake WreckedAtRons.com	$101,704	$439	63%	4	2	3	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Perfect Retreat in Leicester, MA	$35,484	$277	35%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Lake House	$77,475	$392	54%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Classic New England Cape Cod House	$91,595	$277	88%	4	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Modern family space with high end touches	$91,449	$257	94%	4	2.5	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
4BR / 2BTH Near Worcester Business District	$69,318	$321	59%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern 4 bedroom home in the heart of Worcester	$78,065	$292	72%	4	2	7	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Comfortable place to stay	$45,347	$295	42%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (6)
Marlborough center 4 bedroom	$83,082	$227	100%	4	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Antique townhouse with modern style and comfort.	$33,012	$220	41%	4	2	31	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Home Away From Home	$32,156	$183	48%	4	2.5	91	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Pool Home in country setting	$147,385	$478	83%	4	2.5	3	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colonial Home near Shrewsbury Center	$91,500	$250	100%	4	1.5	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

67.47% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$65,622	$131,244	$196,867	$262,489	$328,112	$656,224	$1,968,673
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$301,760	$301,760	$301,760	$301,760	$301,760	$301,760	$301,760
Wpłata początkowa	$75,440	$75,440	$75,440	$75,440	$75,440	$75,440	$75,440
Aprecjacja nieruchomości	$11,316	$22,971	$34,976	$47,341	$60,078	$129,725	$538,363
Łączny zwrot	$454,138	$531,416	$609,043	$687,031	$765,390	$1,163,149	$2,884,236

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

67.47%

Stopa kapitalizacji

24.14%

Zwrot z inwestycji

82.91%

214 Cambridge St Worcester, Massachusetts, 01603

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,809/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$377,200

Zestimate

Worcester

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

356

Współczynnik inwestora Airbnb

$65,622

Roczny zysk

24.1%

Stopa zwrotu

67.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$120,399

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $218/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $318/noc przy 65% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 29% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 27% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

39 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$72,722

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$318

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 39 wszystkie porównywalne

$65,622

Zysk

Przychód

$120,399

Koszty operacyjne

$29,332

Dochód operacyjny

$91,067

Kredyt i podatki

$25,445

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,622

$97,256

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$75,440

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$11,316

Suma

$97,256

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.58

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

67.47%

Stopa kapitalizacji

24.14%

Zwrot z inwestycji

82.91%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,902

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,734

Twoje całkowite odliczenie

-$26,805

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$26,805 = $176,805

Podatki od $176,805 (30%)

$53,041

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$53,041

Szacowane oszczędności podatkowe

-$8,041

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,545 sqft

Rok budowy:

1875

Powierzchnia:

1,354 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 2,545 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,354 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central, natural gas

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: None

Widok: City View(s)

Parking: Off Street

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $278

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 1769596

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $257,700

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $377,200

Szkoły