BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2137 Lelani Cir, Davenport, FL 33897, USA

8 pok • 6 łaz • 20 gości • $1,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$144,637

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,297

Stopa kapitalizacji

11.3%

Roczny przychód

$144,637

AirDNA prognozuje $456/noc przy 72% obłożenia ($119,916).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 72% zajętość, $550 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

18.15% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$45,297	$90,594	$135,891	$181,188	$226,485	$452,970	$1,358,910
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$9,824	$20,254	$31,327	$43,083	$55,565	$130,514	$800,000
Wpłata początkowa	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Aprecjacja nieruchomości	$30,000	$60,900	$92,727	$125,508	$159,274	$343,916	$1,427,262
Łączny zwrot	$285,121	$371,748	$459,945	$549,780	$641,324	$1,127,400	$3,786,172

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

18.15%

Stopa kapitalizacji

11.27%

Zwrot z inwestycji

34.11%

2137 Lelani Cir Davenport, Florida, 33897

8 pok • 6 łaz • 20 gości

Cena zakupu

Szac. $4,796/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Davenport

Strefowanie

Przepisy

$144,637

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$45,297

Zysk

Revenue

$144,637

Koszty operacyjne

$31,883

Dochód operacyjny

$112,754

Kredyt i podatki

$67,457

Zysk (Przepływ pieniężny)

$45,297

$249,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$200,000

Remonty i wyposażenie

$19,500

Koszty zamknięcia

$30,000

Suma

$249,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

18.15%

Stopa kapitalizacji

11.27%

Zwrot z inwestycji

34.11%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,461

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,900

Twoje całkowite odliczenie

$56,462

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $56,462 = $93,538

Podatki od $93,538 (30%)

$28,061

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,061

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,939

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com