BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2136 Feliciana St

5 pok • 2 łaz • 10 gości • $119,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$65,481

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,261

Stopa kapitalizacji

36.4%

Roczny przychód

$65,481

AirDNA prognozuje $332/noc przy 54% obłożenia ($65,480). Airbtics prognozuje $519/noc przy 60% obłożenia ($113,736). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $332 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$54,791	$116,167	$158,654	$248,200
Obłożenie	50%	63%	68%	80%
Nightly Rate	$294	$496	$626	$833

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Hidden Oasis With Private Pool - Near FQ	$170,438	$517	89%	5	5	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
Lovely Luxe Home with Back Patio \| Near Frenchmen	$208,835	$915	62%	5	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (50)
Opulent Historic Mansion w Heated Pool 6br\|5.5ba	$193,654	$625	84%	5	6	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Bywater Bungalow	$62,270	$275	60%	5	3	3	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Forever Frenchmen	$40,359	$286	38%	5	4	2	$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (193)
Legendary Prudhomme Chateau near FR QT by YouRent	$99,960	$401	65%	5	3	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
FQ/Marigny Creole Cottage Beauty, Prime Location!	$89,293	$576	42%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (206)
Funky Historical home - steps from attractions!	$52,867	$279	50%	5	4	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Beautiful St. Claude Double in the Bywater NOLA!	$51,203	$230	58%	5	3	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Chartres Landing \| 10 Guests \| Private Pool	$134,115	$469	77%	5	5	3	$240	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Sunny, Midcentury Luxury Home, near French Quarter	$123,863	$501	67%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
5 BR for 10! Prime Spot Near FR QT by YouRent!	$73,266	$245	79%	5	3	30	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (103)
Beautiful Renovated Historic home in the Marigny!!	$231,934	$1,087	58%	5	4	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Huge Historic Luxury French Quarter, Salt Pool/Spa	$284,505	$1,235	62%	5	3	1	$385	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Perfect for Large Groups-Blocks to the Quarter!	$180,604	$563	86%	5	4	2	$225	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Perfect NOLA Pad- Near Bars & Food & Frenchmen St	$56,472	$222	69%	5	4	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Eclectically Appointed Home w Salt Water Pool/Spa	$103,440	$434	64%	5	3	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Beautiful Renovated Home with Private Heated Pool	$144,574	$619	63%	5	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
The Luxurious French Quarter Home.	$120,145	$490	64%	5	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
NEW Private Home with Pool and Spa \| near FQ	$188,930	$781	66%	5	4	1	$264	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Retreat near Frenchmen \| Heated Private Pool	$59,228	$411	38%	5	3	4	$201	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (92)
Eclectic Art House w Pool, Steps from FQ 5br\|4ba	$131,209	$521	68%	5	4	2	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
JAZZY MANSION - walk to FQ, Frenchmen! GATED prkng	$55,986	$491	30%	5	5	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (76)
Casa Capone, Salt Pool & Spa, Marigny/French Qrtr	$161,309	$646	66%	5	4	3	$310	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Bywater 5BR-4B HOT Summer Rates	$59,493	$323	47%	5	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Spacious Historical Home Walking Distance	$267,276	$1,114	65%	5	3	2	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Historic NOLA Estate \| Private Heated Pool	$180,159	$699	70%	5	4	4	$326	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Kerlerec Victorian Cottage - Steps to French Qtr.	$55,177	$280	51%	5	3	1	$208	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Claiborne Historic Mansion - 5 bed/3.5 bath	$36,392	$211	43%	5	4	3	$245	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (94)
Governors Historic Home 5Bed/5.5BA	$48,865	$245	53%	5	6	3	$268	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Historic Treme Home Used HBO40% Spring	$112,955	$629	49%	5	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (101)
Vintage Home French QTRS 40% Off Spring	$81,482	$541	41%	5	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Governors Apartment Across from French Quarter	$63,902	$259	64%	5	4	1	$268	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Historic Oasis for Groups \| Great Location \| Pool	$80,667	$349	59%	5	3	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
New! Vibrant Private Home w Pool near FQ/Frenchman	$115,359	$568	55%	5	5	3	$280	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Enormous Marigny Haunted Mansion!	$241,268	$824	80%	5	7	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Marigny Manor Near French Quarter, 5-Star Rating	$173,509	$705	67%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (198)
Walking distance to Quarter, 6bds/5bdrms,2kitchens	$45,099	$328	37%	5	4	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Ursulines Historic Creole Mansion Steps to QTR	$157,035	$591	72%	5	3	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (204)
Elegant NOLA Chateau: Prime Spot - By YouRent	$91,789	$297	81%	5	3	30	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Wskaźniki zwrotu

88.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$35,261	$70,522	$105,783	$141,044	$176,305	$352,610	$1,057,831
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,169	$2,410	$3,727	$5,126	$6,612	$15,531	$95,200
Wpłata początkowa	$23,800	$23,800	$23,800	$23,800	$23,800	$23,800	$23,800
Aprecjacja nieruchomości	$3,570	$7,247	$11,034	$14,935	$18,953	$40,926	$169,844
Łączny zwrot	$63,800	$103,979	$144,345	$184,906	$225,671	$432,867	$1,346,675

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

88.44%

Stopa kapitalizacji

36.37%

Zwrot z inwestycji

100.32%

2136 Feliciana St New Orleans, Louisiana, 70117

5 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $571/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$119,000

Zestimate

New Orleans

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$65,481

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $519 za noc z 60% zajętością, co umieszcza ją w top 49% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 68% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$120,722

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$519

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$115k

$200k

$285k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$35,261

Zysk

Revenue

$65,481

Koszty operacyjne

$22,193

Dochód operacyjny

$43,288

Kredyt i podatki

$8,027

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,261

$39,870

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$23,800

Remonty i wyposażenie

$12,500

Koszty zamknięcia

$3,570

Suma

$39,870

Współczynnik pokrycia długu

Silny

5.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

88.44%

Stopa kapitalizacji

36.37%

Zwrot z inwestycji

100.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,648

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,178

Twoje całkowite odliczenie

-$21,747

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$21,747 = $171,747

Podatki od $171,747 (30%)

$51,524

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$51,524

Szacowane oszczędności podatkowe

-$6,524

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,276 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

OTHER

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Exempt (Full Or Partial)

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 3,276 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Other / Unknown

Numer działki: 39W507116

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: $410

Szacowana wartość działki wg powiatu: $4,100

Wyceniona wartość działki: $410

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
10/24/23	$25,000	100%	Dg Properties Llc
12/12/07	$99,350	100%	Road Home Corp

Własność

Nazwa: Dg Properties Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 2316 Martin Luther King Jr Blvd, New Orleans, LA 70113

Lata własności: 12

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $328,500

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No