BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2131 E Geneva Dr, Tempe, AZ, 85282

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $698,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$66,000

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,406

Stopa kapitalizacji

6.3%

Roczny przychód

$66,000

AirDNA prognozuje $294/noc przy 60% obłożenia ($64,429). Airbtics prognozuje $278/noc przy 65% obłożenia ($65,999). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $278 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$43,856$58,531$84,013$145,057
Obłożenie57%65%73%87%
Nightly Rate$206$238$304$440

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Pet Friendly Central 4-Bedroom Home W/ Pool!

No image available

$46,982
$128
88%
422$205✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (117)
Near ASU/ Heated Pool/BBQ/Firepit Spring Training

No image available

$54,373
$222
64%
421$215✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (121)
Historic Desert Rose Estate|Pool & Sauna|Sleeps 12

No image available

$101,013
$496
54%
543$425✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Totally Terrific Time in Tempe

No image available

$80,401
$319
68%
423$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (21)
Minutes to Old Town - Your Peaceful Oasis Awaits

No image available

$44,440
$205
58%
423$180✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Your Own Arizona Oasis

No image available

$66,436
$215
80%
423$120✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Spacious activity filled yard/Kid & dog friendly

No image available

$91,749
$258
95%
423$170✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (62)
Loma Vista | Amazing Backyard Pool & Fire Pit

No image available

$57,034
$264
57%
421$279✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (198)
Western Ranch | Pool | Fire Pit

No image available

$42,713
$163
61%
432$215✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Design Award Winner Scottsdale/Tempe Home POOL HTD

No image available

$49,484
$224
57%
423$195✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Broadway Palms|Private Pool|Chef Kitchen|Office

No image available

$40,523
$209
49%
423$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (95)
Tempe Retreat-4BR-Heated Pool-Games-Grill-ASU

No image available

$52,812
$217
60%
422$285✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
El Moro Resort: Heated Pool-AzRoom-Games-Golf-BBQ

No image available

$66,536
$254
70%
422$290✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Terrific Tempe 4BR- mins to Scottsdale/ASU/Airport

No image available

$78,323
$241
87%
432$145✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (67)
Fire Pit, Heated Pool: Central Tempe Escape!

No image available

$67,086
$232
75%
422$207✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Dreamy Pink Barbie Paradise - 13 min to Old Town

No image available

$130,712
$488
73%
522$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Home Away From Home | Private Saltwater Pool

No image available

$63,785
$281
59%
433$230✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
The Hermosa | Resort-Style Pool & Hot Tub

No image available

$45,427
$160
73%
421$199✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
*Sun Devils BnB*~Heated Pool~Fire Pit~BBQ~Games

No image available

$44,854
$215
57%
521$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (76)
Tempe Happy Hacienda (Pet friendly)

No image available

$67,791
$378
49%
632$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
Fun Times in Tempe

No image available

$74,785
$288
70%
422$275✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Cozy Home inTempe- ASU

No image available

$24,544
$190
34%
421$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Single-story 4BR with private pool, patio, & yard

No image available

$39,702
$236
38%
422$307✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Next Stop, Tempe! FUN in the SUN

No image available

$110,500
$435
67%
533$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Desert oasis with Pool, Hot Tub and BBQ

No image available

$72,518
$319
59%
421$150✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (70)
Luxury GetawaylHaven Awaits|Heated Pool

No image available

$36,368
$123
73%
421$255✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Tranquil desert retreat w/ billiards, pool, BBQ

No image available

$36,080
$129
73%
423$210✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (53)
Contemporary home 4 BD/4BA Tempe home near ASU

No image available

$77,880
$243
87%
443$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (94)
Heated Pool, EV Charger, King Size Beds

No image available

$65,925
$316
57%
421$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (37)
Modern Oasis in the Desert

No image available

$37,348
$207
46%
422$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
Modern-Unique-Entire Home-Golf-One of a Kind

No image available

$114,866
$369
81%
432$299❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Central Tempe Gem: Mural Art, Garage, Near Freeway

No image available

$55,521
$205
74%
431$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (35)
The Loyola | Tropical Villa in Tempe | Hot Tub

No image available

$60,592
$301
55%
421$0✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (8)
Spectacular! 4bdr-Single-Story Home Private Pool!

No image available

$116,762
$729
43%
421$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (13)
Stylish home in the heart of Tempe w/ private pool

No image available

$59,232
$225
71%
423$190✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (30)
Southwest Oasis in Tempe

No image available

$38,892
$154
69%
422$0✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Desert Paradise*perfect location*all new home

No image available

$46,101
$188
67%
422$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
Cozy 4BR Tempe Retreat: Perfect Stay!

No image available

$47,759
$254
49%
423$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (6)
Close to Spring Training! Hot Tub, King Bed, Golf!

No image available

$83,947
$244
94%
4221$20❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Tranquil Tempe Home w/ Pool & Putting Green!

No image available

$188,734
$808
63%
422$258✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-1.96% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$3,405-$6,811-$10,217-$13,623-$17,029-$34,059-$102,178
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$559,120$559,120$559,120$559,120$559,120$559,120$559,120
Wpłata początkowa$139,780$139,780$139,780$139,780$139,780$139,780$139,780
Aprecjacja nieruchomości$20,967$42,563$64,806$87,718$111,316$240,363$997,513
Łączny zwrot$716,461$734,651$753,489$772,994$793,186$905,203$1,594,235

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-1.96%

Stopa kapitalizacji

6.25%

Zwrot z inwestycji

14.07%

property-location

2131 E Geneva Dr Tempe, Arizona, 85282

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $3,352/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$698,900

Zestimate

Tempe

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

8

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,405

Roczny zysk

6.3%

Stopa zwrotu

-2.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$66,000

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $294/noc przy 60% obłożenia ($64,429.04). Airbtics prognozuje $278/noc przy 65% obłożenia ($65,999).

Top 51% porównywalnych

Top 31% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,013

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$278

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$80k

$130k

$190k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$3,406

Zysk

Przychód

$66,000

Koszty operacyjne

$22,260

Dochód operacyjny

$43,740

Kredyt i podatki

$47,146

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,406

$173,497

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,780

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$20,967

Suma

$173,497

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.93

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-1.96%

Stopa kapitalizacji

6.25%

Zysk (Skumulowany)

-$3,406

$559,120

$12,750

$20,967

$0

Całkowity zysk

$24,427

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,171

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,919

Twoje całkowite odliczenie

$74,404

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,404 = $75,596


Podatki od $75,596 (30%)

$22,679

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,679


Szacowane oszczędności podatkowe

$22,321

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.29 sqft

Rok budowy:

1972

Powierzchnia:

2,778 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 0.29 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,778 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Other
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Refrigerator
  • Widok: -
  • Parking: Carport
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: $251

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 13347361
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $576,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $698,900


Szkoły

  • Szkoła średnia: Connolly Middle School with 4/10 gwiazdek
  • Liceum: McClintock High School with 5/10 gwiazdek