2131 E Geneva Dr Tempe, Arizona, 85282
5 pok • 3 łaz • 12 gości
Szac. $3,352/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$698,900
Zestimate
Współczynnik inwestora Airbnb
-$3,405
Roczny zysk
6.3%
Stopa zwrotu
-2.0%
Stopa zwrotu na gotówkę
$66,000
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $294/noc przy 60% obłożenia ($64,429.04). Airbtics prognozuje $278/noc przy 65% obłożenia ($65,999).
Top 51% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$67,013
Średni roczny przychód
65%
Średni wskaźnik obłożenia
$278
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$80k
$130k
$190k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$3,406
Zysk
Przychód
$66,000
Koszty operacyjne
$22,260
Dochód operacyjny
$43,740
Kredyt i podatki
$47,146
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$3,406
$173,497
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$139,780
Remonty i wyposażenie
$12,750
Koszty zamknięcia
$20,967
Suma
$173,497
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-1.96%
Stopa kapitalizacji
6.25%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$33,171
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$6,919
Twoje całkowite odliczenie
$74,404
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $74,404 = $75,596
Podatki od $75,596 (30%)
$22,679
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$22,679
Szacowane oszczędności podatkowe
$22,321
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
0.29 sqft
Rok budowy:
1972
Powierzchnia:
2,778 sqft
Typ:
SINGLE_FAMILY
Parking:
-
Ogrzewanie:
Other
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 0.29 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,778 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: Other
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: Refrigerator
- Widok: -
- Parking: Carport
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: $251
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: 13347361
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $576,300
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $698,900
Szkoły
- Szkoła średnia: Connolly Middle School with 4/10 gwiazdek
- Liceum: McClintock High School with 5/10 gwiazdek