BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2130 Liedertafel Way, Pittsburgh, PA 15212

4 pok • 1 łaz • 12 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$57,789

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,419

Stopa kapitalizacji

16.3%

Roczny przychód

$57,789

AirDNA prognozuje $293/noc przy 54% obłożenia ($57,788). Airbtics prognozuje $246/noc przy 59% obłożenia ($53,011). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 44% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $293 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,789	$57,081	$75,112	$95,660
Obłożenie	49%	62%	71%	76%
Nightly Rate	$205	$236	$270	$322

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
#39 Apt on Butler St Lawrenceville Pets Friendly	$29,345	$140	52%	4	2	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (203)
Cozy Spring Hill Rowhome	$37,364	$214	45%	4	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (66)
Luxe Home★ Amazing Yard★ Firepit★ 2 Rooftop Decks	$139,512	$471	76%	4	3	3	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
4 Bedroom home, prime location, Deck, AC, balcony	$35,929	$306	31%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
UrbanOasis Lux 4BR/3Bath Sleeps 12 Prime Area Pets	$66,934	$279	61%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Lawrenceville charmer · sleeps 8, 2 full baths!	$53,605	$203	66%	4	2	1	$169	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (233)
Stylish 4Bdr Loft Home, North Shore, City Skyline	$69,214	$237	73%	4	4	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Sauna - Chef's Kitchen - 1 Block from Butler!	$61,083	$235	64%	4	3	1	$184	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
3BR+ Family Haven w/yard steps to Butler	$26,756	$130	49%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
LUX 2.3k SQFT \| Game Room \| Parking \| Sleeps 10+	$70,835	$246	76%	4	2	3	$169	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)

Wskaźniki zwrotu

34.54% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,418	$42,837	$64,255	$85,674	$107,092	$214,185	$642,556
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$253,168	$281,539	$310,119	$338,913	$367,929	$516,566	$1,188,690

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

34.54%

Stopa kapitalizacji

16.26%

Zwrot z inwestycji

48.99%

2130 Liedertafel Way Pittsburgh, PA, 15212

4 pok • 1 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

196

Współczynnik inwestora Airbnb

$21,418

Roczny zysk

16.3%

Stopa zwrotu

34.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$57,789

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $293/noc przy 54% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$59,057

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$246

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$100k

$140k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$21,419

Zysk

Przychód

$57,789

Koszty operacyjne

$21,193

Dochód operacyjny

$36,596

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,419

$62,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$10,250

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$62,000

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.41

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

34.54%

Stopa kapitalizacji

16.26%

Zwrot z inwestycji

48.99%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

$2,286

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,286 = $147,714

Podatki od $147,714 (30%)

$44,314

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,314

Szacowane oszczędności podatkowe

$686

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -