BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 213 S 46th St, Tacoma, WA 98418

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $279,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$31,637

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,976

Stopa kapitalizacji

5.0%

Roczny przychód

$31,637

AirDNA prognozuje $122/noc przy 71% obłożenia ($31,637). Airbtics prognozuje $122/noc przy 79% obłożenia ($35,202). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 42% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $122 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$27,406	$39,653	$48,979	$56,887
Obłożenie	75%	85%	89%	96%
Nightly Rate	$97	$121	$143	$153

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
❣️ Rad 1960s 2br. New Inside. Near Downtown Tacoma	$28,106	$75	87%	2	1	1	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (469)
Cute 2 bedroom residential home with fenced yard.	$37,009	$123	76%	2	1	2	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Canary Cottage	$44,215	$150	75%	2	1	89	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Close to everything in Tacoma!	$31,096	$95	87%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Updated Victorian Duplex	$34,939	$94	90%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Whimsical chic	$49,894	$142	96%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Uptown Haven - 2BR Luxury Living	$57,507	$181	83%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
The T-Home - Updated 2 bedroom with Game Room	$22,647	$119	52%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
Tacoma Garden Home	$26,352	$144	50%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Fully Fenced Sapphire Stays	$41,972	$105	100%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-7.06% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$4,975	-$9,951	-$14,927	-$19,903	-$24,879	-$49,758	-$149,276
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200	$223,200
Wpłata początkowa	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800	$55,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,370	$16,991	$25,870	$35,016	$44,437	$95,952	$398,206
Łączny zwrot	$282,394	$286,039	$289,943	$294,113	$298,558	$325,193	$527,929

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-7.06%

Stopa kapitalizacji

4.96%

Zwrot z inwestycji

8.71%

213 S 46th St Tacoma, WA, 98418

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,338/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Tacoma

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

-17

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,975

Roczny zysk

5.0%

Stopa zwrotu

-7.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$31,637

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 42% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $122/noc przy 71% obłożenia ($31,637.43). Airbtics prognozuje $122/noc przy 79% obłożenia ($35,202).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,373

Średni roczny przychód

79%

Średni wskaźnik obłożenia

$122

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$35k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$4,976

Zysk

Przychód

$31,637

Koszty operacyjne

$17,793

Dochód operacyjny

$13,845

Kredyt i podatki

$18,820

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$4,976

$70,420

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$55,800

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$8,370

Suma

$70,420

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.74

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-7.06%

Stopa kapitalizacji

4.96%

Zwrot z inwestycji

8.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,242

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,762

Twoje całkowite odliczenie

$66,130

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,130 = $83,870

Podatki od $83,870 (30%)

$25,161

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,161

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,839

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -