BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 213 Palo Verde Dr, Kerrville, TX 78028, USA

3 pok • 3 łaz • 8 gości • $349,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$71,201

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,322

Stopa kapitalizacji

14.0%

Roczny przychód

$71,201

AirDNA prognozuje $361/noc przy 54% obłożenia ($71,200).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $361 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

28.44% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$25,322	$50,644	$75,966	$101,288	$126,610	$253,221	$759,664
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,428	$7,068	$10,933	$15,036	$19,392	$45,549	$279,200
Wpłata początkowa	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800	$69,800
Aprecjacja nieruchomości	$10,470	$21,254	$32,361	$43,802	$55,586	$120,026	$498,114
Łączny zwrot	$109,020	$148,767	$189,061	$229,927	$271,389	$488,597	$1,606,778

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

28.44%

Stopa kapitalizacji

14%

Zwrot z inwestycji

44.05%

213 Palo Verde Dr Kerrville, Texas, 78028-6114

3 pok • 3 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $1,674/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$71,201

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$25,322

Zysk

Revenue

$71,201

Koszty operacyjne

$22,336

Dochód operacyjny

$48,865

Kredyt i podatki

$23,542

Zysk (Przepływ pieniężny)

$25,322

$89,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$10,470

Suma

$89,020

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.08

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

28.44%

Stopa kapitalizacji

14%

Zwrot z inwestycji

44.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,564

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,455

Twoje całkowite odliczenie

$10,460

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,460 = $139,540

Podatki od $139,540 (30%)

$41,862

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,862

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,138

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com