Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2128 Locust St, Philadelphia, PA 19103

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $2,500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,166

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$126,498

Stopa kapitalizacji

1.7%

Roczny przychód

$64,166

AirDNA prognozuje $471/noc przy 57% obłożenia ($98,057). Airbtics prognozuje $288/noc przy 61% obłożenia ($64,166). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $288 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$38,140$70,491$105,595$116,946
Obłożenie55%65%71%75%
Nightly Rate$185$290$390$408

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
$98,596
$351
73%
442$250❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (50)
$53,892
$211
68%
402$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (48)
$71,604
$344
55%
424$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (141)
$52,723
$177
75%
431$118❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (273)
$89,406
$422
55%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (86)
$109,516
$407
68%
433$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
$33,419
$158
55%
4231$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (93)
$58,054
$174
81%
432$129❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (116)
$56,606
$237
63%
4331$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

-21.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$126,497-$252,995-$379,492-$505,990-$632,488-$1,264,976-$3,794,929
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000$2,000,000
Wpłata początkowa$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000$500,000
Aprecjacja nieruchomości$75,000$152,250$231,817$313,772$398,185$859,790$3,568,156
Łączny zwrot$2,448,502$2,399,254$2,352,324$2,307,781$2,265,696$2,094,814$2,273,226

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-21.58%

Stopa kapitalizacji

1.68%

Zwrot z inwestycji

-4.59%

property-location

2128 Locust St Philadelphia, PA, 19103

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Szac. $11,991/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-86

Współczynnik inwestora Airbnb

-$126,497

Roczny zysk

1.7%

Stopa zwrotu

-21.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$64,166

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $471/noc przy 57% obłożenia ($98,057.05). Airbtics prognozuje $288/noc przy 61% obłożenia ($64,166).

Top 51% porównywalnych

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$64,895

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$288

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$126,498

Zysk

Przychód

$64,166

Koszty operacyjne

$22,022

Dochód operacyjny

$42,144

Kredyt i podatki

$168,642

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$126,498

$586,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$500,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$75,000

Suma

$586,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.25

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-21.58%

Stopa kapitalizacji

1.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$118,653

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$24,750

Twoje całkowite odliczenie

$375,686

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $375,686 = -$225,686

Podatki od -$225,686 (30%)

-$67,706

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$67,706

Szacowane oszczędności podatkowe

$112,706

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

  • Szacowana wartość rynkowa: -