BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2126 Cub Cir, Sevierville, TN 37862, USA

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $660,000

BNB

Calc

Raport przez:

christinamarie1995@gmail.com

Roczny przychód

$86,928

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,026

Stopa kapitalizacji

9.5%

Roczny przychód

$86,928

AirDNA prognozuje $386/noc przy 68% obłożenia ($95,869).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.23% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$18,025	$36,051	$54,077	$72,103	$90,129	$180,259	$540,777
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,483	$13,367	$20,676	$28,435	$36,672	$86,139	$528,000
Wpłata początkowa	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000
Aprecjacja nieruchomości	$19,800	$40,194	$61,199	$82,835	$105,120	$226,984	$941,993
Łączny zwrot	$176,309	$221,613	$267,953	$315,374	$363,923	$625,383	$2,142,770

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.23%

Stopa kapitalizacji

9.47%

Zwrot z inwestycji

27.62%

2126 Cub Cir Sevierville, Tennessee, 37862

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $3,166/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$86,928

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$18,026

Zysk

Revenue

$86,928

Koszty operacyjne

$24,381

Dochód operacyjny

$62,547

Kredyt i podatki

$44,522

Zysk (Przepływ pieniężny)

$18,026

$160,425

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$132,000

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$19,800

Suma

$160,425

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.40

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.23%

Stopa kapitalizacji

9.47%

Zwrot z inwestycji

27.62%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,324

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,534

Twoje całkowite odliczenie

$48,549

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,549 = $101,451

Podatki od $101,451 (30%)

$30,435

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,435

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,565

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com