BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 21234 Clay Lick Rd

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $699,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$97,871

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,255

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$97,871

AirDNA prognozuje $319/noc przy 83% obłożenia ($96,705). Airbtics prognozuje $289/noc przy 64% obłożenia ($67,555). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 84% zajętość, $319 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$47,564$64,549$94,742$109,689
Obłożenie52%60%73%91%
Nightly Rate$241$265$317$406

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości


Wskaźniki zwrotu

14.46% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$24,254$48,509$72,763$97,018$121,272$242,545$727,635
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$559,920$559,920$559,920$559,920$559,920$559,920$559,920
Wpłata początkowa$139,980$139,980$139,980$139,980$139,980$139,980$139,980
Aprecjacja nieruchomości$20,997$42,623$64,899$87,843$111,475$240,707$998,941
Łączny zwrot$745,151$791,032$837,563$884,761$932,648$1,183,152$2,426,476

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

14.46%

Stopa kapitalizacji

10.21%

Zwrot z inwestycji

31.07%

property-location

21234 Clay Lick Rd Logan, Ohio, 43138-8470

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Szac. $3,357/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$653,900

Zestimate

Logan

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik


Przepisy

$97,871

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $319/noc przy 83% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 64% obłożenia.

Top 11% porównywalnych

Top 21% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$24,255

Zysk

Przychód

$97,871

Koszty operacyjne

$26,403

Dochód operacyjny

$71,468

Kredyt i podatki

$47,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,255

$167,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,980

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$20,997

Suma

$167,727

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

14.46%

Stopa kapitalizacji

10.21%

Zysk (Skumulowany)

$24,255

$559,920

$6,750

$20,997

$0

Całkowity zysk

$52,127

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,218

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,929

Twoje całkowite odliczenie

$48,198

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,198 = $101,802


Podatki od $101,802 (30%)

$30,541

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,541


Szacowane oszczędności podatkowe

$14,459

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

443,219 sqft

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

2,240 sqft

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

PROPANE

Porównywalne sprzedane

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
21440 Clay Lick Rd322,240-196,024-$0-
21521 Goat Run Honey Fork Rd21984-126,015-$275,000198
21485 Sterling Rd211,200-217,800-$705,317-
21489 Sterling Rd111,200-217,800-$705,317-

Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: property-details-mls-status-sold
  • Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
  • Kondygnacje: 1
  • Wielkość działki: 443,219 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 2,240 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Propane
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: Yes
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: Residential
  • Numer działki: 19-000351.0500
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2023
  • Wartość wyceny: $77,060
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: $62,340
  • Wyceniona wartość działki: $21,820
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: $157,830
  • Szacowana wartość rynkowa: -


Historia sprzedaży

DataCena sprzedaży% finansowaniaKupujący
05/14/24$00%Abhishek Kumar, Ila Priya
04/18/24$525,00070%Abhishek Kumar
04/27/12$220,8000%Alan M Middleton, Wendy M Middleton

Własność

  • Nazwa: Abhishek Kumar
  • Zamieszkały przez właściciela: No
  • Adres korespondencyjny właściciela: 35871 Mound Rd # 201, Sterling Heights, Mi 48310
  • Lata własności: 4
  • Kapitał własny: $173,500
  • Pozostała kwota kredytu: $367,500
  • Kwota finansowania: -
  • Typ właściciela: Osoba prywatna
  • Zastaw: No
  • Odziedziczone: Yes
  • Przejęcie: No