BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 21234 Clay Lick Rd

2 pok • 3 łaz • 6 gości • $699,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$97,871

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,255

Stopa kapitalizacji

10.2%

Roczny przychód

$97,871

AirDNA prognozuje $319/noc przy 83% obłożenia ($96,705). Airbtics prognozuje $289/noc przy 64% obłożenia ($67,555). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 84% zajętość, $319 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,564	$64,549	$94,742	$109,689
Obłożenie	52%	60%	73%	91%
Nightly Rate	$241	$265	$317	$406

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

14.46% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$24,254	$48,509	$72,763	$97,018	$121,272	$242,545	$727,635
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920	$559,920
Wpłata początkowa	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980	$139,980
Aprecjacja nieruchomości	$20,997	$42,623	$64,899	$87,843	$111,475	$240,707	$998,941
Łączny zwrot	$745,151	$791,032	$837,563	$884,761	$932,648	$1,183,152	$2,426,476

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.46%

Stopa kapitalizacji

10.21%

Zwrot z inwestycji

31.07%

21234 Clay Lick Rd Logan, Ohio, 43138-8470

2 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,357/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$653,900

Zestimate

Logan

Przewodnik

Strefowanie

Przewodnik

Przepisy

$97,871

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $319/noc przy 83% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $289/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 11% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 21% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$24,255

Zysk

Przychód

$97,871

Koszty operacyjne

$26,403

Dochód operacyjny

$71,468

Kredyt i podatki

$47,213

Zysk (Przepływ pieniężny)

$24,255

$167,727

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$139,980

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$20,997

Suma

$167,727

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.51

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.46%

Stopa kapitalizacji

10.21%

Zwrot z inwestycji

31.07%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$33,218

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,929

Twoje całkowite odliczenie

$48,198

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,198 = $101,802

Podatki od $101,802 (30%)

$30,541

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,541

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,459

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

443,219 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

2,240 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

PROPANE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
21440 Clay Lick Rd	3	2	2,240	-	196,024	-	$0	-
21521 Goat Run Honey Fork Rd	2	1	984	-	126,015	-	$275,000	198
21485 Sterling Rd	2	1	1,200	-	217,800	-	$705,317	-
21489 Sterling Rd	1	1	1,200	-	217,800	-	$705,317	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 443,219 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,240 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Propane

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 19-000351.0500

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $77,060

Szacowana wartość działki wg powiatu: $62,340

Wyceniona wartość działki: $21,820

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $157,830

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
05/14/24	$0	0%	Abhishek Kumar, Ila Priya
04/18/24	$525,000	70%	Abhishek Kumar
04/27/12	$220,800	0%	Alan M Middleton, Wendy M Middleton

Własność

Nazwa: Abhishek Kumar

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 35871 Mound Rd # 201, Sterling Heights, Mi 48310

Lata własności: 4

Kapitał własny: $173,500

Pozostała kwota kredytu: $367,500

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No