BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 212 Schooner Ln, Marathon, FL 33050

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $2,000,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$164,064

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,858

Stopa kapitalizacji

6.5%

Roczny przychód

$164,064

Airbtics prognozuje $713/noc przy 63% obłożenia ($164,063). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $713 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$100,542	$177,613	$247,039	$300,044
Obłożenie	53%	62%	74%	80%
Nightly Rate	$512	$775	$904	$1,016

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
WATER FRONT COTTAGE W/ MOTHER IN LAW TREETOP SUITE	$155,378	$477	89%	4	2	7	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (25)
Florida Keys \| Exclusive Resort Amenities \| 4BR	$293,453	$1,162	69%	4	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Duck Key 4 BR Villa Dock Behind & Cabana Club	$184,138	$620	80%	4	3	1	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
4 Bed Sanctuary Villa w/ 35 ft Dock & Private Pool	$227,385	$800	76%	4	3	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (138)
4/2.5 - Pool Home at Village at Hawks Cay 7222	$178,164	$809	59%	4	3	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (135)
Waterfront 4room Home w/ Kayaks, Pool & Golf Cart	$178,140	$936	52%	4	3	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Beautiful Home w/ Pool, Kayaks, & Golfcart	$144,349	$1,000	39%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Keys Ocean View Home	$50,603	$223	62%	4	4	21	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Hook Wine & Sinker 3 Bed 3 Bath with Pool & Jacuzz	$59,941	$356	46%	4	3	1	$394	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Oceanfront 4 Bedroom Villa with Pool and Boat Dock	$173,165	$751	63%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-1.24% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,858	-$11,716	-$17,574	-$23,432	-$29,290	-$58,580	-$175,741
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000	$1,600,000
Wpłata początkowa	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Aprecjacja nieruchomości	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Łączny zwrot	$2,054,141	$2,110,083	$2,167,879	$2,227,585	$2,289,257	$2,629,252	$4,678,783

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-1.24%

Stopa kapitalizacji

6.45%

Zwrot z inwestycji

15.66%

212 Schooner Ln Marathon, FL, 33050

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $9,593/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$164,064

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $713/noc przy 63% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 41% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$164,471

Średni roczny przychód

63%

Średni wskaźnik obłożenia

$713

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$50k

$130k

$210k

$295k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$5,858

Zysk

Przychód

$164,064

Koszty operacyjne

$35,008

Dochód operacyjny

$129,056

Kredyt i podatki

$134,914

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,858

$471,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$400,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$60,000

Suma

$471,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.96

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-1.24%

Stopa kapitalizacji

6.45%

Zwrot z inwestycji

15.66%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$94,922

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19,800

Twoje całkowite odliczenie

$205,513

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $205,513 = -$55,513

Podatki od -$55,513 (30%)

-$16,654

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$16,654

Szacowane oszczędności podatkowe

$61,654

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com