BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 21155 Gilded Mountain Rd, Lead, SD, 57754

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $999,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$70,046

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,129

Stopa kapitalizacji

4.7%

Roczny przychód

$70,046

AirDNA prognozuje $446/noc przy 43% obłożenia ($70,046). Airbtics prognozuje $291/noc przy 49% obłożenia ($52,080). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 39% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 43% zajętość, $446 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$48,026	$54,799	$65,110	$73,764
Obłożenie	46%	49%	56%	59%
Nightly Rate	$271	$289	$301	$322

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sawtooth Lodge	$55,383	$301	47%	4	3	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Gunstock Lodge	$49,402	$278	46%	4	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Gilded Buffalo in Gilded Mountain	$84,122	$394	54%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Franklin`s Tower	$45,899	$295	39%	4	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Claim Jumper	$48,136	$251	50%	4	2	1	$174	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Little Badger Lodge	$70,231	$301	61%	4	3	1	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Yeti Hideout - Gas fire table, hot tub and stunnin	$53,566	$283	49%	4	3	1	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Mineral Mountain Lodge in Gilded Mountain	$52,955	$223	59%	4	3	2	$186	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Gold Camp Lodge - Hot tub, Wifi, paved roads	$60,192	$269	57%	4	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Ravens Ridge - Modern, new cabin with 4 bedrooms,	$44,493	$315	37%	4	3	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Wskaźniki zwrotu

-8.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,128	-$40,257	-$60,386	-$80,515	-$100,644	-$201,289	-$603,868
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200
Wpłata początkowa	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800
Aprecjacja nieruchomości	$29,970	$60,839	$92,634	$125,383	$159,114	$343,572	$1,425,835
Łączny zwrot	$1,008,841	$1,019,581	$1,031,247	$1,043,867	$1,057,470	$1,141,283	$1,820,966

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.36%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

8.16%

21155 Gilded Mountain Rd Lead, South Dakota, 57754

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,792/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$891,100

Zestimate

$70,046

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 39% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $446/noc przy 43% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $291/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$56,437

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$291

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$45k

$55k

$70k

$85k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$20,129

Zysk

Przychód

$70,046

Koszty operacyjne

$22,786

Dochód operacyjny

$47,260

Kredyt i podatki

$67,389

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,129

$240,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$199,800

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$29,970

Suma

$240,770

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.70

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.36%

Stopa kapitalizacji

4.73%

Zwrot z inwestycji

8.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$47,414

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,890

Twoje całkowite odliczenie

$120,616

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $120,616 = $29,384

Podatki od $29,384 (30%)

$8,815

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$8,815

Szacowane oszczędności podatkowe

$36,185

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com