BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2113 Atlantic Ave 4c, Virginia Beach, VA 23451

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,950

BNB

Calc

Roczny przychód

$62,647

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,691

Stopa kapitalizacji

2093.5%

Roczny przychód

$62,647

AirDNA prognozuje $273/noc przy 63% obłożenia ($62,818). Airbtics prognozuje $256/noc przy 67% obłożenia ($62,646). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 39% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 67% zajętość, $256 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,517	$77,235	$83,755	$99,569
Obłożenie	60%	70%	71%	79%
Nightly Rate	$207	$275	$291	$312

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Pet-Friendly Townhouse by the Boardwalk (410B0	$90,659	$285	77%	2	3	1	$339	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Pet-Friendly Beach House by the Boardwalk	$82,614	$283	70%	2	3	1	$339	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Beach Vibes	$44,822	$207	55%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
A Wave From It All	$80,355	$311	69%	2	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
A brand New renovated Beach Home next to Boardwalk	$83,514	$193	98%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (209)
Dolphin watching at the Ocean Sands	$29,690	$208	39%	2	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
THE OLD SALT B \| Beach Living	$61,088	$267	58%	2	2	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (100)
Modern Cozy King Bed Condo 2 blocks off the Beach!	$55,477	$193	71%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Refreshed Pet-Friendly 2 BR Walking to the Beach	$85,505	$294	71%	2	2	1	$339	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Refreshed 2 BR Townhouse Blocks from the Beach	$92,611	$323	71%	2	2	1	$339	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Wskaźniki zwrotu

585.6% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$40,691	$81,382	$122,073	$162,764	$203,455	$406,910	$1,220,731
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560	$1,560
Wpłata początkowa	$390	$390	$390	$390	$390	$390	$390
Aprecjacja nieruchomości	$58	$118	$180	$244	$310	$670	$2,783
Łączny zwrot	$42,699	$83,450	$124,203	$164,958	$205,715	$409,531	$1,225,464

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

585.6%

Stopa kapitalizacji

2,093.46%

Zwrot z inwestycji

586.72%

2113 Atlantic Ave 4c Virginia Beach, VA, 23451

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $9/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

20275

Współczynnik inwestora Airbnb

$40,691

Roczny zysk

2093.5%

Stopa zwrotu

585.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$62,647

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 39% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $273/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $256/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 51% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$70,633

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$256

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$40,691

Zysk

Przychód

$62,647

Koszty operacyjne

$21,824

Dochód operacyjny

$40,823

Kredyt i podatki

$132

Zysk (Przepływ pieniężny)

$40,691

$6,949

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$390

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$59

Suma

$6,949

Współczynnik pokrycia długu

Silny

310.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

585.6%

Stopa kapitalizacji

2,093.46%

Zwrot z inwestycji

586.72%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$93

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$19

Twoje całkowite odliczenie

-$39,601

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$39,601 = $189,601

Podatki od $189,601 (30%)

$56,880

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$56,880

Szacowane oszczędności podatkowe

-$11,880

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -