2112 Lister Rd NE Olympia, Washington, 98506-3614
3 pok • 2.5 łaz • 9 gości
Szac. $2,398/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$559,000
Zestimate
$52,829
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $226/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $174/noc przy 70% obłożenia.
Top 68% porównywalnych
Top 8% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
15
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$48,199
Średni roczny przychód
70%
Średni wskaźnik obłożenia
$174
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$40k
$50k
$60k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne
-$1,447
Zysk
Przychód
$52,829
Koszty operacyjne
$20,548
Dochód operacyjny
$32,281
Kredyt i podatki
$33,728
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$1,447
$123,625
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$100,000
Remonty i wyposażenie
$8,625
Koszty zamknięcia
$15,000
Suma
$123,625
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-1.17%
Stopa kapitalizacji
6.45%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$23,731
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,950
Twoje całkowite odliczenie
$60,749
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $60,749 = $89,251
Podatki od $89,251 (30%)
$26,775
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$26,775
Szacowane oszczędności podatkowe
$18,225
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
6,534 sqft
Rok budowy:
2007
Powierzchnia:
2,624 sqft
Typ:
SFR
Parking:
2
Ogrzewanie:
FORCED AIR
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1803 Springfield Pl Ne | 4 | 3 | 2,203 | - | 6,970 | 2004 | $470,000 | - |
| 2207 Park View St Ne | 4 | 3 | 2,404 | - | 4,792 | 2017 | $619,000 | 28 |
| 3524 Surrey Dr Ne | 2 | 1 | 876 | - | 5,227 | 2007 | $355,000 | 31 |
| 3411 22nd Way Ne | 3 | 2 | 1,671 | - | 5,663 | 1998 | $465,000 | - |
| 3331 Woodside Ct Ne | 3 | 2 | 1,791 | - | 7,405 | 1991 | $455,000 | 14 |
| 3409 17th Ct Ne | 3 | 2 | 1,512 | - | 13,504 | 1985 | $465,000 | - |
| 607 Sleater Kinney Rd Ne | 2 | 3 | 4,794 | - | 426,017 | 1929 | $0 | - |
| 709 Sleater Kinney Rd Ne | 2 | 1 | 1,244 | - | 425,581 | 1959 | $0 | - |
| 2203 Park View St Ne | 4 | 3 | 2,690 | - | 5,227 | 2018 | $700,000 | 60 |
| 3507 Ashley Dr Ne | 3 | 2 | 1,848 | - | 7,405 | 1993 | $550,000 | 90 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: property-details-mls-status-cancelled
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 2
- Wielkość działki: 6,534 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 2,624 sqft
- Garaż: Yes
- Ogrzewanie: Forced air
- Basen: No
- Kominki: 1
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 3371-00-05200
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $516,800
- Szacowana wartość działki wg powiatu: $100,300
- Wyceniona wartość działki: $100,300
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: $416,500
Szacowana wartość rynkowa: $503,912
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 01/18/22 | $495,000 | 95% | Meghan Croushore |
| 11/04/19 | $355,000 | 49% | Daniel R Williams, Janet Williams |
| 11/18/10 | $0 | 0% | Songqing Qiu |
| 03/21/07 | $85,000 | 0% | Ds Home Dev Inc |
| 04/09/07 | $0 | 0% | Ds Home Dev Inc |
| 03/20/07 | $85,000 | 0% | Ds Home Dev Inc |
Własność
- Nazwa: Meghan Croushore
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 2112 Lister Rd Ne, Olympia, Wa 98506
- Lata własności: 29
- Kapitał własny: $128,450
- Pozostała kwota kredytu: $470,250
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No