2112 Carleton St Berkeley, California, 94704-3214
3 pok • 2 łaz • 2 gości
Szac. $6,723/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$1,401,600
Zestimate
Berkeley
$74,345
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $295/noc przy 69% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 68% obłożenia.
Top 41% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$71,691
Średni roczny przychód
68%
Średni wskaźnik obłożenia
$281
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$45k
$65k
$85k
$110k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
$37,125
Zysk
Przychód
$74,345
Koszty operacyjne
$23,345
Dochód operacyjny
$51,001
Kredyt i podatki
$13,876
Zysk (Przepływ pieniężny)
$37,125
$288,820
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$280,320
Remonty i wyposażenie
$8,500
Suma
$288,820
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
11.22%
Stopa kapitalizacji
3.63%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$66,521
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$13,876
Twoje całkowite odliczenie
$183,574
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $183,574 = -$33,574
Podatki od -$33,574 (30%)
-$10,072
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
-$10,072
Szacowane oszczędności podatkowe
$55,072
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
4,725 sqft
Rok budowy:
1920
Powierzchnia:
1,523 sqft
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
NONE
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1938 Ward St | 3 | 2 | 1,390 | - | 5,460 | 1922 | $1,635,000 | 18 |
| 2736 Milvia St | 4 | 1 | 1,470 | - | 3,237 | 1904 | $1,258,000 | 19 |
| 2904 Otis St | 2 | 1 | 1,066 | - | 2,784 | 1925 | $1,090,000 | 38 |
| 1917 Oregon St | 3 | 2 | 1,168 | - | 5,200 | 1909 | $1,035,000 | 17 |
| 1616 Carleton St | 2 | 2 | 1,316 | - | 5,320 | 1913 | $700,000 | - |
| 2801 Stanton St | 2 | 1 | 1,074 | - | 3,040 | 1918 | $1,000,000 | 20 |
| 1515 Tyler St | 3 | 3 | 1,100 | - | 4,860 | 1924 | $694,000 | - |
| 1612 Carleton St | 1 | 1 | 496 | - | 2,450 | 1913 | $390,000 | - |
| 2540 California St | 1 | 1 | 840 | - | 2,520 | 1923 | $950,000 | 28 |
| 2643 Hillegass Ave | 8 | 3 | 3,361 | - | 4,760 | 1905 | $2,450,000 | 91 |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence
- Kondygnacje: 1
- Wielkość działki: 4,725 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 1,523 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie: None
- Basen: No
- Kominki: 0
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: Residential
- Numer działki: 55-1826-22
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2023
- Wartość wyceny: $640,310
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $192,093
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: $1,207,573
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 08/30/22 | $0 | 0% | Felicia Maria Betancourt, Charles Louis Ellik |
| Invalid Date | $460,000 | 70% | Felicia M Betancourt |
| Invalid Date | $0 | 0% | Curran Trust |
| Invalid Date | $0 | 0% |
Własność
- Nazwa: Felicia Maria Betancourt
- Zamieszkały przez właściciela: Yes
- Adres korespondencyjny właściciela: 2115 Carleton St, Berkeley, Ca 94704
- Lata własności: 251
- Kapitał własny: $981,300
- Pozostała kwota kredytu: $322,700
- Kwota finansowania: -
- Typ właściciela: Osoba prywatna
- Zastaw: No
- Odziedziczone: Yes
- Przejęcie: No