BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2110 Los Feliz St 1085, Las Vegas, NV 89156

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $1,225

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,534

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,632

Stopa kapitalizacji

1691.0%

Roczny przychód

$39,534

AirDNA prognozuje $246/noc przy 44% obłożenia ($39,534). Airbtics prognozuje $164/noc przy 41% obłożenia ($24,559). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 44% zajętość, $246 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$14,375	$20,751	$38,790	$54,617
Obłożenie	27%	34%	59%	64%
Nightly Rate	$140	$161	$175	$226

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
2b/2b Condominium	$32,144	$134	64%	2	2	3	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (52)
Studio with kitchen in Las Vegas	$21,670	$92	62%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (73)
property for rent is the house	$30,354	$160	51%	2	1	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Game Room House Theme in Las Vegas CloseTo Strip	$22,151	$178	34%	2	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Game House In Las Vegas	$23,239	$169	34%	2	1	2	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Adorable peaceful condo	$31,267	$113	72%	2	2	2	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)

Wskaźniki zwrotu

304.22% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$20,631	$41,263	$61,895	$82,527	$103,159	$206,319	$618,958
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$980	$980	$980	$980	$980	$980	$980
Wpłata początkowa	$245	$245	$245	$245	$245	$245	$245
Aprecjacja nieruchomości	$36	$74	$113	$153	$195	$421	$1,748
Łączny zwrot	$21,893	$42,563	$63,234	$83,906	$104,579	$207,965	$621,932

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

304.22%

Stopa kapitalizacji

1,690.98%

Zwrot z inwestycji

304.94%

2110 Los Feliz St 1085 Las Vegas, NV, 89156

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $6/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

15913

Współczynnik inwestora Airbnb

$20,631

Roczny zysk

1691.0%

Stopa zwrotu

304.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,534

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $246/noc przy 44% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 41% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$24,074

Średni roczny przychód

41%

Średni wskaźnik obłożenia

$164

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$20k

$25k

$35k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$20,632

Zysk

Przychód

$39,534

Koszty operacyjne

$18,819

Dochód operacyjny

$20,715

Kredyt i podatki

$83

Zysk (Przepływ pieniężny)

$20,632

$6,782

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$245

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$37

Suma

$6,782

Współczynnik pokrycia długu

Silny

250.68

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

304.22%

Stopa kapitalizacji

1,690.98%

Zwrot z inwestycji

304.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$58

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12

Twoje całkowite odliczenie

-$19,614

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$19,614 = $169,614

Podatki od $169,614 (30%)

$50,884

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$50,884

Szacowane oszczędności podatkowe

-$5,884

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -