BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2104 Silver Sage Trail, Billings, MT 59102, USA

2 pok • 2 łaz • 4 gości • $369,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$37,671

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,198

Stopa kapitalizacji

5.3%

Roczny przychód

$37,671

AirDNA prognozuje $191/noc przy 54% obłożenia ($37,671).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $191 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.68% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,197	-$10,395	-$15,592	-$20,790	-$25,987	-$51,975	-$155,927
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Wpłata początkowa	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Aprecjacja nieruchomości	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Łączny zwrot	$374,872	$381,076	$387,623	$394,522	$401,784	$443,929	$739,732

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.68%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

10.39%

2104 Silver Sage Trail Billings, Montana, 59102-2529

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

Szac. $1,770/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Billings

Strefowanie

Przepisy

$37,671

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $191/noc przy 54% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$5,198

Zysk

Przychód

$37,671

Koszty operacyjne

$17,977

Dochód operacyjny

$19,694

Kredyt i podatki

$24,892

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,198

$91,370

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$73,800

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$11,070

Suma

$91,370

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.79

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.68%

Stopa kapitalizacji

5.33%

Zwrot z inwestycji

10.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,513

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,653

Twoje całkowite odliczenie

$42,651

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,651 = $107,349

Podatki od $107,349 (30%)

$32,205

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,205

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,795

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com